手里有200W是去投资股市赚钱还是去深圳买房付首付？

建议还是买房吧，投资股市除了赚钱，还有可能亏钱。而且看样子，问题的提出者并不知道怎么投资，这加大了亏钱的概率。

我是深圳人，我们从以下几个维度来进行对比：

收益率

毕竟过去的不能代表未来，但过去的可以有一定的参考。我是2005年买的房子，当时房子价格7000元一个平方，现在是10万元一个平方，15年的时间上涨了接近15倍。当时，首付还比较低，如果首付2成的话，收益率差不多接近80倍。。

股市那就更不用说了，这十几年来，很多股票上涨了超过100倍，因此，单纯从过往的收益率来看，肯定还是股票的收益会更胜一筹。

变现难易度

作为房子，特别是深圳的房子，由于现在单价和总价都比较高，交易量并不是很大，很多小区几个月也成交不了一套房子，除非你明显低于市场价，交易才会快一些，很多人甚至挂盘一年都没有卖掉。

而作为股票，变现相对容易的多，只要价格合适，分分钟就能卖掉，因此，在变现难易程度这一项上股票可以说是完胜。

风险度

从深圳的房价开始涨到现在，基本上可以说没有跌过，要说跌，也是在短期内有个位数的下降，只有在2008年回调稍大一些，但后期反弹，马上创出新高。因此，投资房子风险相对来说不大，更何况房子还有使用功能，即使没有大涨，也可以自住。

股票相对风险就要大很多了，即使是白马股，也会经历千股跌停，甚至跌幅超过50%以上，因此，从风险度来说，投资房产相对更加安全一些。

时机

深圳的地产已经上涨了十几年了，现在的房价高企，虽然也还有可能上涨，但在国家房住不炒的主旋律下，短期内很难再有大的涨幅。

而股票市场经历了一个10年轮回，又回到3000点出头，美股，日本股市，甚至是印度股市都已经创出新高，因此，未来中国股市还是会有很大的机会，因此，从时机上来看，投资股票要比房地产的时机要好一些。

因此，综合以上几项对比，最终得出的结论是投资股票，从综合方面来说，是要比投资深圳的地产要机会更大一些。

首付200万，如果是有名额首套3成，就是660万的房子，在福田区可以买50到80平左右的2到3房，罗湖区可以买到3房，龙岗区可以买100平以上的4到5房，南山的话可能只能买到单间，勉强能买到1房1厅，位置可能不会太好，建议买罗湖，旧改项目逐渐增多，回报率大，可以好好的研究下位置，看好地方下手，如果早几个月说，你200万可以一次性付款买个福田区的学位房单间，现在已经涨到300多万了，如有需要的可以私信我。

买房

肯定买房，炒股基本上是亏到毛都不剩，除非你是巴菲特，话说巴菲特炒A股也得亏！反正炒股我是亲身经历，没多少钱进，就30，亏到10消户永远不玩了！

买房