30年后住在高层小区的业主，会面临上下楼困难的问题吗？真的吗？

30年，我都怀疑高层用的电梯能使用三十年吗，如果电梯坏了怎么办，谁又能掏钱换电梯呢。

不用三十年，城市里的几十层高楼就会出现下楼难的问题。

为了电梯的安全使用，电梯要经常维护保养，电梯的维修保养费需要高层住户摊，如果低层住户不愿意掏钱怎么办，时间长了住户之间就产生矛盾。某些人使用电梯不爱护，造成电梯故障，造成高层住户多掏钱去维修电梯，掏钱的住户能不生气吗。电梯老化需要更换，高层住户又要掏钱，低层住 户肯定不愿意掏钱，自家爬楼也没有几个台阶，就当锻炼身体，高层的住户每天要爬几十上百个台阶，这不是一般的体力劳动。所以需要更换新电梯时高层的住户肯定下楼难。如果国家和企业给更换电梯的住户一些补贴，更换高层电梯可能会顺利一些。

谁也不知道30年以后会怎么样，说不定我们国家也成为高福利国家，像更换高层电梯的事，整不好国家给你出大头呢，不要想那么多，好好工作，好好存钱，好好过日子吧！

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这个问题不是绝对的，相对来说，太高的房屋，电梯会比低矮楼房磨损大，使用频率更高，毕竟楼房越高，电梯来回一次所需时间就越长，楼层越高，住的人口就越多，使用电梯时间频率就越多，电梯磨损老化折旧就越快，相对低楼层房屋使用磨损频率是成几何倍数增长，再就是和电梯的质量和维护也有关系，品牌好质量过硬的肯定比差的更耐用。还有和物业管理也有关系，如果差的物业，还没等到电梯大修或者更换电梯那天，就已经把大修基金用光了，将来时间长了到比如30年后电梯正需要用钱的时候，维修更换费用的协商就是个麻烦事，如果长期不能解决，肯定会造成出行难和上下楼困难的问题。

如果所在物业管理得好，没用大修基金，还能从其他地方给小区带来利润，只要有钱，电梯问题就不是问题，也不会到上下楼都困难的地步。当然这种可能性基本没有。

总的来说，将来高层肯定会有很多房屋会遇到电梯坏了谁出钱来修更换的问题，人太多，楼层不同，出资比例很难协调。现在买房肯定要考虑这些因素，能买矮点的就不买楼层太高的小区房子，电梯品牌也很重要，国外和香港等地确实存在有些高层楼房最后轮为平民窟的情况。

个人意见，仅供参考。

那应该不会吧，科技发达，只会越来越好，虽然我也不喜欢高楼

现在都是问题，还好我选择了七层。电梯坏了扯不清，二次供水楼层低不受影响。查查单体老旧电梯楼消防设施、备用发电机，电梯完好率吧，电梯故障知道多少？上电梯电梯井摔死人知多少？物业管理机制体制矛盾重重，对关键设备的维护保养难以有效监督保障。

既然说高层楼30年后都是穷人住，根据是什么？为什么国家还让盖高层？你金口玉牙呀，我希望你连平房都没个住，住鸡窝吧，不用30年后做穷人了。

假的!

住高层小区的业主会一直有电梯用，国家肯定会保障高层小区的出行的方便。

这几年国家支持旧楼加装电梯也是为了旧楼五六层的业主出行方便，如今旧楼加装电梯，国家还有一定的补贴，只是需要一栋楼绝大多数业主的同意。

高层住宅本来就有电梯，大家无非是担心以后电梯使用年限到了以后，电梯更换需要费用，会不会底层住户不愿意出钱安装电梯，高层的住户资金不够，也就会导致住宅楼没有电梯用的窘境。我觉得这个担心是多余的，多年以后国家肯定会注意到这个问题，也会出台相应的政策来保证高层住户的出行方便。

国家相关规范规定:七层及以上建筑必须有电梯设施。

如今电梯已经是住宅小区的标配，住宅的设计也留有电梯井，这样的话加装电梯并不会花费太多的费用。现在正常的电梯二三十万一台，一般能用二三十年，期间的维修费用也比较低，所以电梯到达年限后更换电梯并不是难事儿，所以大家大可放心。

杞人忧天吧！

首先，任何东西都有使用年限，到期了或者无法使用了就必须更换的！

其次，电梯不是砼，它是可以更换的，钱可以从大修基金或者业主分摊，可以从政府补贴或者说公共收益补充！

其三，即使是砼也是可以加固维护的，就像大桥一样，能更换零件或者加固基础的就更换加固！到最后无法使用了也是可以拆掉重新修建的吧！

其四，只要土地使用权有效，没有土地出让费、各种税费（就如现在农村的宅基地），这个才是购房的大头；只是拆除+建造成本，这个费用不是大头（目前也就3000-4000元/平方米左右，参考的网上帖子数据）！以未来那时的城市地段来讲，相信就地重建将是小区业主最优共识，而不是像现在的棚改拆迁安置吧！

总之一句话，根据家庭经济条件，能买哪里买哪里，能买多大买多大，能买几套买几套！

住有所居那是生存！居有其屋才是生活！

真的，不用三十年，二十年就会有了。以现在电梯的使用寿命来说，坚持二十年差不多就是极限了，到时候换电梯就是个大问题。其他的上下水管道到时候也差不多到极限了，更新换代同样是大问题。

我老岳父临前告诫我，住楼一定住三楼或二楼，千万不能住髙层，一旦停电停水电梯出问题，烦恼自然而来，特别是人老了，有多么可怕，二，三十层对老人来说太恐怖了。我听话住楼二，三层!

不会。中国不会完全西方化。

中国人，家庭，教育，文化娱乐，市政应趋于集中。

生活小区应当大，物业要好。

会，电梯老旧，正常运行大打折扣，还有人的年龄问题。

怎么可能下不了楼，电梯坏可以换新的，协商不了走法律程序，那么多高层业主呢，还能解决不了吗，杞人忧天没用，不过最该担心的应该是地震

住二十年换别墅，多层房先出租等拆迁。

高层楼房，十几年后所面临的问题是:

电梯的使用年限，与维修维护。

三水的二次加压，能否得到保障？

三水就是，自来水，消防水，暖气水

外挂式花栏，空调，有没有防坠落的措施

高层的放火，急救能否得到保障，楼内的消防管线，与楼外的消防救护车，能否让10层以上的住户安心？

没事，住在高楼的人已经做好了在上面跳下来的准备。

小编:近几年国家连续政策，1，农村城镇危房改造。2，城镇棚户区改造。3，城市老旧小区改造，如:加装电梯。当民生存在突出问题时，国家行动自然会行动。30年后，高层问题突出时，政府一定会作为，我们的制度优势就是集中精力办大事，高成本不是问题，国家会调配资金，你不要经常在自媒体上发这样忧国忧民的文章，瞎操心。

住在高楼的人多，操不完的心，

估计是自己后悔没买到房子，现在在杞人忧天！还是在农村住好！

电梯总不会比现在房子还贵吧，钱能解决的事不是事。

成立业主委员会吧！接管物业服务的主动权吧！不要让主人与管家互换了身份！只有主人才会关心自己的房产与设施！

还三十年现在都是提心吊胆，这电梯真是没有人管理出去了，回来就不一定能回去，电梯罢工是常是，……