房产问题请教？

根据你题目问题下描述，关键可能涉及你跟兄弟之间遗产纠纷问题。我的观点如下

首先可以肯定你的哥哥不孝心，没有尽到赡养父母老人的义务。这样的人必定是人品不好，道德沦丧的人。

你问到，你哥从你妈妈那里骗到了，你所修建的房子的《土地使用权证》，还想骗你去死爸爸的身份证，这是什么用意这个问题。我只能说你这哥哥用心险恶。因为根据你的描述，你修房子的《土地使用权证》上的名字是你爸的名字，再加上一个《土地使用权证》，有这两样东西的话，有三种可能情况：

A，你爸爸已经去世，这个《土地使用权证》上写又是你爸爸的名字。我不知道你爸去世以前，有没有立过遗嘱，就是那种涉及遗产分配的遗嘱，如果有还好上面写的比较清楚。如果没有的话，就涉及到遗产分配的纠纷问题。尽管这个房子写的是你爸的名字，而且是你修的，但是从法律层面来说，它往往不这么理解。所以你哥从你妈那里骗来《土地使用权证》，又想从你妈那里骗到你去世爸爸的身份证。有很大争夺财产的成分，因为他觉得自己又是家里老大哥。

B，第二种可能情况，他就可以去骗钱，将房屋私下转让给不懂你家情况人，骗取卖房非法收入，或持证件到银行抵押骗贷。

C，第三种可能情况，就是因为你刚才提到的这个房屋是个拆迁房，所以说你哥拿房子《土地使用权证》，又有该房屋的产权人，你爸的名字身份证，你哥他可能想冒领政府拆迁补偿款。

看了几个人的回答，貌似都没看问题，这个还不明显吗？你因为分家，感觉在农村世俗的眼光中已经完成了相应的财产分割。这个是常有的事情和理解角度，但是在你父亲去世后，你家里面可能面临着财产的分割，这个是在法律层面上的，那你哥哥不论怎么样他和你一样拥有遗产的分配资格。

我不知道你们家土地证上的名字是谁 如果是你父亲 他存在和你对薄公堂进行遗产分配甚至通过某些关系进行资产过户的可能性。所以 这个还是需要提前有个准备

希望我所说的都是妄想 但是在工作过程中 确实遇到过此类的事情

我是震惊百里 希望我的回答对你有帮助

看你要钱还是要争口气了。

要争口气，就在移交土地前拆除。要钱，就协商房子便宜卖给你哥。

农村的房子没有房产证，只有私宅证。我猜他拿土地证和你父亲的身份证要去办私宅证，所有权办成你父亲，这样他就有一半继承权，你就不能拆除。虽然办证日期晚于你父亲去世的日期，但是在农村这都不是事儿。

你能做的事，1自己尽快去办私宅证。2你也去偷回来，如果不行，找几个人突然去抢回来，然后藏在安全的地方。要点，人要多，你哥没法反抗，反而不容易受伤。不要弄出殴打，伤残，控制即可。这个自家纠纷，不斗殴，不伤残，在农村根本没事。要快，否则你父亲的私宅证下来了就只有进入第三步。

第三步就是搬走前该拆拆，你哥有一部分继承权必然不服，只能告你，你就一直拖，能上诉的上诉。判了让你赔偿，你还拖，又判强制执行，你财产都转移到你老婆孩子名下，他拿你一点儿办法没有。可以参考教科书式的老赖。

如果想要钱。可以谈判，把我教你的告诉他，让他知道他讨不了好，愿意出点儿建筑成本的一半给你就行。这样是双赢。

土地使用证是很重要的一个东西，加上你父亲已去世，他的目的很明确了。

建议你召集家里的长辈去找你哥一家一起坐下来开个会，讨论及商量关于这个楼房的问题，也问清楚你哥对这个楼房的想法，尽量私下协商解决，毕竟是亲兄弟，还是有手足之情在这里的。

你这里问题描叙不是很清楚“楼房要5年后拆除，地要还给你哥”，可能你哥怕5年之后你们不还地给他，所以现在先把土地证拿走了吧。

但是你们家的事情真的只能大家心平气和的坐下来自己商量了，商量好了可以找村长或者有威望的族人来见证一下，或者你们重新签个什么协议就最好了。

看到你的问题很是同情！同情归同情事归事，你所问的区分出来应该是两个问题，一个是作为儿子不赡养老人的问题，一个是家里的老房子临近拆迁兄弟俩如何继承的问题。我这样的理解不知道对不对？

第一就关于父母赡养的问题，如果太过分的话，可以通过司法途径进行处理，另外司法途径解决赡养问题的备案过程的，再加上村里边的老少爷们的证人证言，对拆迁后房子既继承比例这块会有帮助的；

第二，就是房子拆迁后兄弟俩继承的这块问题了，通常父母遗留下来的房产，会有直系亲属来继承的。从你家庭人员结构情况来看，妈妈、哥哥和你三人来继承的。上面我说了，你哥哥不赡养老人，这是另外一个问题，但继承这块他还是有的，可能通过司法途径对继承比例来讲会有所弹性的。他拿走的土地证和身份证起不到太大的作用，到了拆迁赔偿的时候，肯定需要当事人签字，如果当事人不在了，最起码的死亡证明得有，还要直系亲属到场共同签署协议的。

有问题找舒桐，关注支持喜相迎。

土地使用证是很重要的一个东西，加上你父亲已去世，他的目的很明确了。

建议你召集家里的长辈去找你哥一家一起坐下来开个会，讨论及商量关于这个楼房的问题，也问清楚你哥对这个楼房的想法，尽量私下协商解决，毕竟是亲兄弟，还是有手足之情在这里的。

你这里问题描叙不是很清楚“楼房要5年后拆除，地要还给你哥”，可能你哥怕5年之后你们不还地给他，所以现在先把土地证拿走了吧。

但是你们家的事情真的只能大家心平气和的坐下来自己商量了，商量好了可以找村长或者有威望的族人来见证一下，或者你们重新签个什么协议就最好了。

你好，不用担心。办理不动产的相关手续，只能是权利人本人持身份证办理，如果本人无法去不动产登记部门现场申请，可以去公证处办理公证委托手续，委托他人代为办理。

你哥拿着你父亲名下的土地证、你父亲的身份证，去相关部门是办不了任何手续的。

再者，你父亲已经去世，你父亲名下的不动产无论办理什么手续，都要首先办理继承登记，你、你哥、你母亲都是第一顺位继承人，都需要你们本人签字的。

看到你的问题很是同情！同情归同情事归事，你所问的区分出来应该是两个问题，一个是作为儿子不赡养老人的问题，一个是家里的老房子临近拆迁兄弟俩如何继承的问题。我这样的理解不知道对不对？

第一就关于父母赡养的问题，如果太过分的话，可以通过司法途径进行处理，另外司法途径解决赡养问题的备案过程的，再加上村里边的老少爷们的证人证言，对拆迁后房子既继承比例这块会有帮助的；

第二，就是房子拆迁后兄弟俩继承的这块问题了，通常父母遗留下来的房产，会有直系亲属来继承的。从你家庭人员结构情况来看，妈妈、哥哥和你三人来继承的。上面我说了，你哥哥不赡养老人，这是另外一个问题，但继承这块他还是有的，可能通过司法途径对继承比例来讲会有所弹性的。他拿走的土地证和身份证起不到太大的作用，到了拆迁赔偿的时候，肯定需要当事人签字，如果当事人不在了，最起码的死亡证明得有，还要直系亲属到场共同签署协议的。

有问题找舒桐，关注支持喜相迎。

建议咨询律师，你说得挺祥细的，把情况跟律师一说，现在法律挺健全的，照你说得，你哥如果真做到这份上了，自己谐商估计是不行了，母亲还健在是对你有利的，拿起法律武器，不是自己的不要，是自己的别人抢不走，支持你得到自己应得的那份。

很高兴能够回答这个问题。

房产这个是我们光大老百姓都在关注的问题，每天我们在通过各种渠道的信息都能够看得到，可能是路边广告、电视广告、网页广告等等，房产的信息在生活的每个角落，而又与我们的生活息息相关。

我们大多数人或多或少都有房产方面的需求，考虑买房、租房等等。

不说租房，我们来说说买房，置办房产。

从古至今，房产都是我们需要的，生活中必不可少的。

现在按照用途划分，又可分为住宅、商业、教育、医疗、仓储等。相信住宅，是我们更多的人需要的。因为要结婚，小孩要上学，为了更好的更好的交通，更好的公共设施。

那购房需求，可分为刚需和投资。

刚需的话一般是为了小孩的上学，子女的婚姻，那这种情况下，我们就要去选择自己经济范围内能够承受的，能够满足我们需求的。刚需一般可以多多考虑二手房，一般二手房周边医院、学校、公交等生活配套成熟，超市、菜场、商业完善，能够较好的满足生活所需。

投资型购房的，可能购房者本身资金较多，通过投资房产实现自身财富的积累。

①人口流入是投资房产需要关注的，只有有人口流入，才能引起消费，激发需求。

②交通规划，要想富先修路。投资房产重要关注交通，在规划地铁口、火车站、汽车站、高铁站等，建成后是人流量比较集中区域，房产无论是租或卖，都是比较快的。

③商业圈，商业圈也是交通带起来了，关注交通重点区域能够，带来商业的繁荣。

④学校，我们现在实行9年制义务教育，小学和初中有学区划分。那么学区内的房产，在进行投资的时候也是非常不错的，特别是名校学区。

就说这么多，纯手打，谢谢。

很高兴能够回答这个问题。

房产这个是我们光大老百姓都在关注的问题，每天我们在通过各种渠道的信息都能够看得到，可能是路边广告、电视广告、网页广告等等，房产的信息在生活的每个角落，而又与我们的生活息息相关。

我们大多数人或多或少都有房产方面的需求，考虑买房、租房等等。

不说租房，我们来说说买房，置办房产。

从古至今，房产都是我们需要的，生活中必不可少的。

现在按照用途划分，又可分为住宅、商业、教育、医疗、仓储等。相信住宅，是我们更多的人需要的。因为要结婚，小孩要上学，为了更好的更好的交通，更好的公共设施。

那购房需求，可分为刚需和投资。

刚需的话一般是为了小孩的上学，子女的婚姻，那这种情况下，我们就要去选择自己经济范围内能够承受的，能够满足我们需求的。刚需一般可以多多考虑二手房，一般二手房周边医院、学校、公交等生活配套成熟，超市、菜场、商业完善，能够较好的满足生活所需。

投资型购房的，可能购房者本身资金较多，通过投资房产实现自身财富的积累。

①人口流入是投资房产需要关注的，只有有人口流入，才能引起消费，激发需求。

②交通规划，要想富先修路。投资房产重要关注交通，在规划地铁口、火车站、汽车站、高铁站等，建成后是人流量比较集中区域，房产无论是租或卖，都是比较快的。

③商业圈，商业圈也是交通带起来了，关注交通重点区域能够，带来商业的繁荣。

④学校，我们现在实行9年制义务教育，小学和初中有学区划分。那么学区内的房产，在进行投资的时候也是非常不错的，特别是名校学区。

就说这么多，纯手打，谢谢。

很高兴能够回答这个问题。

房产这个是我们广大老百姓都在关注的问题，每天我们在通过各种渠道的信息都能够看得到，可能是路边广告、电视广告、网页广告等等，房产的信息在生活的每个角落，而又与我们的生活息息相关。

我们大多数人或多或少都有房产方面的需求，考虑买房、租房等等。

不说租房，我们来说说买房，置办房产。

从古至今，房产都是我们需要的，生活中必不可少的。

现在按照用途划分，又可分为住宅、商业、教育、医疗、仓储等。相信住宅，是我们更多的人需要的。因为要结婚，小孩要上学，为了更好的更好的交通，更好的公共设施。

那购房需求，可分为刚需和投资。

刚需的话一般是为了小孩的上学，子女的婚姻，那这种情况下，我们就要去选择自己经济范围内能够承受的，能够满足我们需求的。刚需一般可以多多考虑二手房，一般二手房周边医院、学校、公交等生活配套成熟，超市、菜场、商业完善，能够较好的满足生活所需。

投资型购房的，可能购房者本身资金较多，通过投资房产实现自身财富的积累。

①人口流入是投资房产需要关注的，只有有人口流入，才能引起消费，激发需求。

②交通规划，要想富先修路。投资房产重要关注交通，在规划地铁口、火车站、汽车站、高铁站等，建成后是人流量比较集中区域，房产无论是租或卖，都是比较快的。

③商业圈，商业圈也是交通带起来了，关注交通重点区域能够，带来商业的繁荣。

④学校，我们现在实行9年制义务教育，小学和初中有学区划分。那么学区内的房产，在进行投资的时候也是非常不错的，特别是名校学区。

安得广厦千万间，大庇天下之人？

就说这么多，纯手打，谢谢。

你好，你哥分出去了，是否有协议和见证人，如果没有就不算分出去了，再说房子，虽然是你和父母共同建的，也不能说是你的，房本名字是你父亲，也就有你大哥继承权，至于他拿房本和身份证，什么也干不了，就是一种讨价手段，还是哥俩座一起好好协商吧，亲情重要。

你说的应该农村集体土地上建的房子，按你说的算是遗产分割方面的纠纷。虽然房子是你出资建的，但法律上他有份额。如果你们在分家时，有协议此房屋归你且有亲戚帮你作证，还有他没有赡养老人的话。你父亲姓名的房子，他是强占不去的，就是他拿走房产证也没有用，建议你尽快过户到你的名下。