一个房产归属问题？

您好！父母过世后，基本可以判定归您所有，除非有以下特殊情况。

第一 ，如果您父母在一方过世后，再婚了，那么再婚配偶和其子女（如果有扶养关系，简单来说，就是未满18岁，且跟您的亲生父亲/母亲生活）就会作为法定的第一顺序继承人，和您一起平分财产。

第二，如果您父母立有遗嘱，且遗嘱中规定了财产受益人是您之外的人。那么有遗嘱就必须按照遗嘱执行，将财产给到遗嘱中提到的财产受益人。

第三，也是最大的风险：父母过世的时候，您已结婚，且没有订立遗嘱，那么继承的遗产将作为夫妻共同财产，一旦之后，您离婚了，那么您继承父母的房子（共2/3的份额）中的一半，也就是1/3会被离婚的配偶分走。

所以从解决方案来说，建议让您父母订立一份遗嘱，并在遗嘱中规定，房产归您个人所有。

谢邀！

房屋继承一般是有遗嘱的从遗嘱，没遗嘱的从法定。“从遗嘱”即是按照遗嘱中的内容继承，想利用此种方式继承的，要注意设立遗嘱的程序、内容是否符合法律规定；“从法定”，即按照继承法的规定继承房产，常出现的纠纷即为多位继承人之间的纠纷，按照您的描述，要排除养子女等情况，此外，若您父母在世时，对房产做了处分，可能会导致您的继承份额产生变化。

建议您咨询专业继承律师，避免纠纷的出现。

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首先是房子的来源。房子是爷爷辈传下来的，你家做房产确权时花钱了，而且你的叔叔阿姨门有书面文件放弃了房子的权力，那么你在父母百年后就是唯一继承人，如果只有房产确权登记时你父母的缴费登记，而没有你叔叔阿姨的放弃声明，你父母百年后，你只拥有其使用权，交易的话你的叔叔阿姨们最少有百分之五十的权力，如果叔叔阿姨们也不在了，那你对房产最少拥有百分之八十的权力，但你的表亲们也有权力，如果你在熬死你的表亲，那么你儿子那辈就对房子有百分之百的处置权。在你拥有使用权的过程中，你作为户主，对房屋居住人员的居住权有决定权，但没有全部的处置权，如果房屋确权登记缴费记录不是你父母，恭喜你，你父母百年后，只要你叔叔阿姨还活着，你连第三继承权都是N+1个人和你分，如果是唯一住房，你有居住权，但没有居住决定权，就是说你叔叔阿姨要来住你不能拒绝，但你对你的表亲有拒绝的权力。如果房子来源是老房拆迁后的唯一住房，和上面的情况一致，这就是中国的祖产的概念。祖产不会因为登记的改变而改变其继承人的权力。还句话说祖产就是你置办的，那么只有你的子孙对其拥有处置权，就是说房子是你花钱买的不是来自继承，谁来瞎BB你就可以抽谁，抽的还理直气壮。