分期付款买房子划算吗？

一、一次性付清买房的优劣处 1、优势：通常一次性付款都有折扣，由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户，对资金的尽快回笼有很大的意义，因此开发商比较喜欢这种方式，往往也会给购房者一定的折扣。 2、劣势：这种付款方式要求购房者有足够的资金做后盾，而且一次性付款所需承担的风险也很大，当购房者把全部房款都交给开发商时，主动权就已经不在购房者手中了，一旦工程延期或者出现房屋质量问题，购房者就比较被动。 二、分期付款买房的优劣处 1、优势：有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险，购房者可以分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后才支付尾款，购房者可利用分期未付款督促开发商，保障房屋按时按质地交付使用。 2、劣势：虽然分几次付款，仍然没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷，压力还是很大，而且分期付款通常没有折扣。 因此一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、好是现房的情况下。另外，购房者可以选择一次性付总房款的90%，余下10%的尾款在入住时付清，这点需要事先在合同中约定。如果是月收入较高，不愿支付房款以外的费用，不认同今天花明天的钱的购房者，则可以考虑选择分期付款的方式。 扩展资料： 分期付款买房的作用 1、扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益; 2、促使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，实现住宅交易， 3、通过政府金融界的调节，可以使低收入的居民住上房; 4、吸引部分社会游资; 5、现有公房可以通过分期付款方式售房给住户，回收大批资金。 参考资料：分期付款买房—百度百科

当然划算，

因为你挣钱的速度没有房子涨价的速度快，

哪怕分期，只要房子一到手，

涨不涨价对你就没有影响了，

如果不买他每一次涨价都对你有影响

看你的经济实力了，如按公积金来算的话，十万十年还，差不多也就多还一万，你自己想吧！你觉得分期可以不，我个人来说，就算我有五十万，我也不会全额付款，我会付个十几万的首付，然后留下来的钱做其它用。