在进行城市片区的建设与开发时，细致到单体建筑的业态功能策划，怎样做到过程理性？

首先，要根据该片区规划设计条件的要求，组织编制该片区的修建性详细规划和建筑设计方案。而单体建筑的业态功能，在修建性详细规划和建筑设计方案中已经确定成型。所以要理性的进行单体建筑业态功能策划，就需要重视修建性和建筑设计方案的研究。而修建性详细规划和建筑方案是根据规划设计条件确定的。

规划设计条件作为建设用地使用权出让合同的重要内容，是根据控制性详细规划对该片区的要求确定的。而控制性详细规划地上位规划就是城市总体规划或者分区规划。所以规划设计条件与总规、分区规划、控规这些上位规划是一脉相承的，其对该片区的用地性质、容积率、建筑密度、建筑间距和退距、公共服务设施配建要求、建筑高度、地下开发空间范围和深度等规定性指标以及建筑色彩、立面造型、天际线效果、景观设计效果等指导性指标做了规定。

修建性详细规划和建筑设计方案正是在规划条件的限定框架下进行的设计。这样就保证了修建性详细规划与上位规划一脉相承，能更好的融入到上位规划确定的城市整体发展大环境中。

因为有了以上限制，我们只能在此框架下进行自由发挥。看似束缚了手脚，但从另一个角度来讲，正是这种限制让我们的建筑单体的业态功能策划更具科学性和严谨性，更能迎合城市功能和未来的发展布局，避免了天马行空和闭门造车，才能使单体建筑业态功能策划做到程序更加理性。

谢谢！希望我的回答能对大家有所帮助！