房子最为“釜底抽薪”吗？

房地产开发商之所以也敢冒巨大风险不断地过度信贷扩张，就在于他们的投资、他们生产的住房有住房投机炒作者来接盘，他们也由此也获得暴利。而且历史也证明了在中国任何人从事房地产开发，没有一个不是无本暴利的。所以，对于国内的银行及市场上的金融机构来说，他们的贷款出去基本上都是被动的。

　 所以，当前国内房地产市场所有问题的源头就在于现行的政策允许购买住房可以成为一种赚钱获利的工具，而不是基点建立在购买住房满足基本的生存需求上。可以说，只要购买住房能够牟利。只要购买住房是一种赚钱的工具或投资渠道，那么政府的房地产政策无论用什么方式来限制，都无法阻止住房投机炒作者涌入房地产市场的。只不过，更多的限制政策让他们进入房地产市场成本上升，利润减少而已。这对国内炒作住房的居民及房地产开发商都是一样。

　 如果要让炒作住房无利可图，最为重要的就是通过税收政策，比如房地产交易所得税把两套以上住房购买者卖出住房的收益用住房交易所得累进税收归国有，用住房物业税让持有过多住房者没有意愿持有两套以上的住房，用住房交易税减弱住房投机炒作的频繁交易及要让房价涨跌由市场来决定而不是稳房价。可以说，如果这些房地产政策迟迟不出台，要让当前国内房地产市场釜底抽薪几乎不可能，要让国内房地产回到“只住不炒”定位上也是不容易的。可以说，用税收政策去掉当前住房投机房地产市场的赚钱效应，去掉当前国内居民购买住房的投资功能，这就得对购买住房的投资与消费严格区分。这才是房地产市场的釜底抽薪的“薪”，否则采取其他政策可能会起到一定作用，但不能够对当前的房地产市场釜底抽薪。

我不理解您的釜底抽薪是什么意思，我认为房子是人的必需品，属于奢饰品，人人都离不开房子，有的人活了一辈子就为了两套房子，所以说我们才为了奋斗，用习主席的一句话，“撸起袖子加油干”。

中共中央政治局会议重申，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，首次提出不将房地产作为短期刺激经济的市场，面对中央提出的新政策，国内媒体郭总碱度以顺势推出，比如中国经济周刊，推出了中央再提房住不炒，那些一到经济面临下行的压力，就一往松绑房地产的人可以彻底放弃了这种幻想了，这个观点基本上符合中央政府的意图，也是一个方向，他们希望从此以来改变房地产市场预期，但是该文对房地产市场的釜底抽薪，到底要出什么奇分析？还是比较表面，嗯，可以说该文章分析认为，中国房地产市场的炒作过度房地产的泡沫不大，房价不高，基本信贷过度增长的结果