小区业委会成员应有年轻人，类似于居委会的工作人员。你们认为对吗？

这个想法和希望是好的，是关于”业委会职业化”发展之路的探讨。

但按现行法规来看，目前尚无法实现。

总体来看，目前对于小区业委会成员的构成，有如下几个悖论：

退休的中老年人，他们有时间有精力，但固执守旧，而且缺乏相关的知识素质；

年轻人多数在职，那些各行各业的精英，能力超强；但他们没时间、也没有积极性；

个别有能力，懂的物业行业法规，而且又愿意干的，可能别有用心动机不纯；

而真正有热情有能力有时间，大公无私、不计回报的，屈指可数。

现行法规对于业委会这个业主大会执行机构的公益性界定，决定了业委会委员不可能有较高的工作报酬，这就使得多数年轻人没有参与进来的积极性。

进而也造成了“专业的事情不是由专业的人员来干”，业主的合法权益无法得到有效维护。

目前来说，业委会职业化发展之路只是一种探讨和摸索，“业委会委员是否应领取工资”尚存较大争议。这个事情需要经过充分论证后以法规形式明确，并进行充分的完善。

业委会用年轻人，想法很好，也符合时代要求。

但小区是生活园区，老中青少幼都有。从管理角度考虑应该老中青结合，发挥各自的优势。

从处理人际关系方面来说，老年人更有经验；从法律政策的掌握方面说，中青年更有优势，尤其是物业管理的发展方向离不开互联网技术，而且年轻人能使小区氛围显得更加活泼生动。

年轻人上班辛苦，业余时间有限，不能经常参加小区事务，但小区作为生活家园池会直接影响工作，所以要边上班边关注小区事务。要团结好老年业主一起共事。

从法律上说，业委会组成并不排斥老年人。还是老中青三结合最好。

居委会应该参与业委会的管理！

谢谢邀请！简单答哈！

一个小区的业委会，若要真正为广大业主谋取更多的利益，协调好各方面的关系，同时监督好物业公司的服务，那业委会各成员的能力要强，团队的整体综合实力必须要强大，必须要懂点法律知识，特别是业委会主任。

而成员中最好由“老中青”组成，但主任一职应由中年人担任较为好些。

老年人人生经验丰富，时间上也充裕些，但思想上较为保守，不易接受新生事物。

青年人有活力，能力强，但人生阅历少，较为冲动，往往做事不顾后果，而且要忙于工作，处于创业阶段，而且孩子还小，很多时候第一时间要顾及家庭，难以抽出更多时间去参与业委会的工作。

40~50岁的中年人，人生已处于创业有成阶段，有了丰富的人生阅历，精力还算旺盛，工作能力强，既能接受新生事物，又有一定的创新能力，儿女也长大成人，能抽出一定的时间。

因此，个人认为，业委会主任一职由中年人担任较为好些。这样组成的业委会才会更生机，更有活力。

物业管理区域内业主委员会委员年轻化，是小区物业管理活动的必然，由退休老人掌管小区物业管理活动的情况不可能长期存在，这是社会发展的必然。

小区业主委员会与社区居民委员会是两个完全不同性质的组织，职责也是完全不同。小区业主委员会要接受社区居民委员会的监督和指导，业主委员会不可能类似居民委员会。

现代小区居住的人口众多，业主生活习惯和对物业服务的要求不同，且小区内设施设备复杂，对业主委员会委员的要求也是比较高的，业主委员会委员不仅要有一定的时间和热受公益事业，同时还要有的知识、并掌握一定的技能，而且还要有一定的能力，否则是无法胜任业主委员会委员这一工作的。

首先，现代社区人口众多，业主委员会不仅要处理业主共有和共同管理权利的事物，而且还要处理业主与物业管理企业及小区公共资源经营的的有关事情、业主委员会委员如果没有充分的时间和精力，是无法胜任的；

其次，现代小区附属设施设备先进且复杂，主要有高低压电系统、消防系统、电梯系统、给排水系统、供水二次加压系统、公共照明系统、安防系统、门禁系统、人员及车辆进出入管理系统等，如果业主委员会委员没有一定知识和技能，对这些设施设备没有一定的了解，是无法监督和管理物业服企的维护和养护工作。

再次，现代小区业主来自四面八方，生活习惯都不一样，需求也是不同的，如果业主委员会委员没有一定的语言表达能力、沟通能力、组织能力，是无法将小区全体业主团结起来共同处理小区业主共有和共同管理权利的事宜。同时业主委员会委员还要监督和管理物服务企业的服务质量，没有一定的能力是无法胜任这些工作的。

总之，业主委员会依赖几个退休老人进行管理的时代已经过去，没有一定的时间和精力、没有一定的知识和技能、没有一定的能力和水平，是无法胜任小区业主委员会委员的工作。随着社会的进步，科技的快速发展，现实要求更多的年青业主投入到业主委员会的工作进去。

物业，没有什么用处。建议取消。

我觉得理想化了，不是泼冷水，看看各地业委会成员的资格要求就明白了。首先从经济上就不行，年轻人要养家糊口，从时间上，从耐心程度，阅历都不行。

业委会成员是没工资的，有那个年轻人会干，除非有事才来一下，平常做自己的事

说的好！

长时间做公益年轻人没有时间，赚钱要紧

最后演变成，变相物业公司。

业委基本上是热心为大家业主组成，不分年龄

业委会成员必须由小区全体业主共同推选，一般由退休人员组成，年轻人忙于工作没那时间参与，但业委会主任必须是退休的中共党员担当。

对，年青人思路清晰精力旺盛。

一看你就是不个好东西！你是不是想成为专职业委会成员！有业主出钱养你！我们这曾经有个无赖也是打你这算盘！结果让人家发现了！暴打了一顿！

业委会人员是没有收入的 让有文化的 有能力 有专业知识的年轻参与业委会管理是不现实的

不拿工资的话年轻人如何撑得住？难道找几个啃老族来充数？拿工资的话，广大业主不会有意见吗？

那干嘛不直接把业委会取消了，或者业委会居委会合并了。。。

这个提议很不错！有年轻人参与业委会服务，能使业委会充满活力，而且可以培养煅炼年青一代的奉献精神，需要补充一点，就是很多业委会是不带薪的奉献，年青人需要挣钱养家，可能参与奉献的机率不大。

业委会的委员是业主选举的，只要业主选你就可以。要获得大家信任，年龄不是问题。加油。

谁说业委会工作的退休老人没收入的？他们每月400多元，轮流值班的，几个小时。确定了，业委会是居委会管的。

物业管理区域内业主委员会委员年轻化，是小区物业管理活动的必然，由退休老人掌管小区物业管理活动的情况不可能长期存在，这是社会发展的必然。

小区业主委员会与社区居民委员会是两个完全不同性质的组织，职责也是完全不同。小区业主委员会要接受社区居民委员会的监督和指导，业主委员会不可能类似居民委员会。

现代小区居住的人口众多，业主生活习惯和对物业服务的要求不同，且小区内设施设备复杂，对业主委员会委员的要求也是比较高的，业主委员会委员不仅要有一定的时间和热受公益事业，同时还要有的知识、并掌握一定的技能，而且还要有一定的能力，否则是无法胜任业主委员会委员这一工作的。

首先，现代社区人口众多，业主委员会不仅要处理业主共有和共同管理权利的事物，而且还要处理业主与物业管理企业及小区公共资源经营的的有关事情、业主委员会委员如果没有充分的时间和精力，是无法胜任的；

其次，现代小区附属设施设备先进且复杂，主要有高低压电系统、消防系统、电梯系统、给排水系统、供水二次加压系统、公共照明系统、安防系统、门禁系统、人员及车辆进出入管理系统等，如果业主委员会委员没有一定知识和技能，对这些设施设备没有一定的了解，是无法监督和管理物业服企的维护和养护工作。

再次，现代小区业主来自四面八方，生活习惯都不一样，需求也是不同的，如果业主委员会委员没有一定的语言表达能力、沟通能力、组织能力，是无法将小区全体业主团结起来共同处理小区业主共有和共同管理权利的事宜。同时业主委员会委员还要监督和管理物服务企业的服务质量，没有一定的能力是无法胜任这些工作的。

总之，业主委员会依赖几个退休老人进行管理的时代已经过去，没有一定的时间和精力、没有一定的知识和技能、没有一定的能力和水平，是无法胜任小区业主委员会委员的工作。随着社会的进步，科技的快速发展，现实要求更多的年青业主投入到业主委员会的工作进去。

你请得起？一个所谓懂物业管理的高学历年轻人月薪多少？你连最低工资标准都不想出，还想请这种年富力强的精英人才？

对对！！应该！可问题来了，业委会属于小区民间组织，公益岗！！年轻人，养家，养孩子！怎么管，老年人吧，有的特别好，有人管就行，具体实践中来！一点一点完善！有的老年人可不行！！耍混，装备病，还有骂街说脏话的，甩脸！！你还不能生气！你更不能动手！所以一般除非居委会，政府雇佣的还好！！业委会，年轻业主从事居民工作就是吃亏！！！五花八门！！！没理可讲，用的小区，政府发菜，居委会主任，党书记，就让老年人别多拿，尽量让所有老年人都有，，就有老头，给人骂街来一顿！！气的人家说，再骂人报警了！！还骂，，，只能走人！！！报警也没用！！

共有资产自制管理职业化可以尝试

大可不必，除非年轻人有能力，有时间参与业委会的选举和活动。

主要还是时间和精力。业委会成员需要有相应的时间。并且“无偿”的付出。年轻人主要精力放在从事的职业中。这两者是不是会有冲突？

业委会的工作一般效率不太高，矛盾比较多，三言两语说不清道不明。这是事情可能不大，有的人也不想黑白分明吧。

对，业委会不帮业主说话是铁的事实。

小区取消物业公司这是大趋势!家委会可以接过物业公司的管理权。把家委会职业化主要用年轻人，他们是管理者是组织者维系着小区内的各种运作。业主可以参入意见提出自己的想法和管理者沟通开业主大会要少数人服从多数，行成决义后执行。至于小区内管理者的工资费用那就是业主们的物业费了，物业费的多少可以业主大会协商一致后再定。

怎么可能呢，他们的工资谁承担，难道让他们饿着肚子学雷峰吗

你请得起？一个所谓懂物业管理的高学历年轻人月薪多少？你连最低工资标准都不想出，还想请这种年富力强的精英人才？

对

对，应该让有专业知识、品德好的年青人来担当！

对。

业委会委员不在于年龄，而在于其公德心、法律意识、对时代精神的领会及无私的奉献精神。

业委会，不是挑年纪的地方，而是能承担责任的地方，无所谓年纪，责任和担当为首选，否则，毛都不是。

业委会，不是利益所得之处，也不是利益挣得之处，而是为集体利益放弃个人利益之处，否则，最多也就是个毛。

想多了 业委会的拿着几千块钱的死工资 然后操好几千口子人的心 可能吗