上海周边的房产哪里比较具备投资价值？

看看哪离上海特别近，还不是上海地界的，哪怕隔条河什么的，交通还算方便的，不要嫌弃什么农村什么的，有嫌弃考虑的时间。已经涨到你望尘莫及了

个人觉得嘉兴这个地段可以考虑，因为1/这几年从上海通往杭州，宁波，湖州或者江苏到嘉兴，杭州城际轨交都要经过嘉兴，交通越来越便利

2教育资源丰富，嘉兴本地像平湖，南湖，嘉善等多个地方经当地人反应不准建私房了已经

3上海边上为数不多，非嘉兴本地人在嘉兴各区域无需交社保可买进一套

4嘉兴市区范围南湖，秀洲，经开要首房首贷首付5成，商圈形成的地段首付在60-70万起

不想动用太多资金可选平湖，乍浦（港区），3成首付，有规划交通沪乍杭站点，到金山25分钟车程，个别地段好楼盘单价1.2万可买进，价格洼地

谢谢头条邀请！个人觉得，目前来说估计是嘉善吧，2016年1月我在嘉善买，那时房价5000--6000元，时过一年，现在那边的房价过了万，所以嘉善那边还不错吧。

上海市郊区的滴水湖地区、松江、青浦地区。上海周边我认为昆山、杭州、南通地区。因为这些地区的综合指数在不断提升，也是适合人类居住的城市。

现在离上海最近的是昆山，太仓，嘉善，平湖，启东，这几个地方，但是他们的距离相差很大，以上海的人民广场为例：昆山是65公里，太仓是55公里，嘉善是85公里，平湖是96公里，启东是99公里，目前来说，嘉兴的嘉善，平湖，海宁是目前卖得做火爆的，为什么火爆呢？主要有以下几点，

第一点：嘉兴不限购

第二点：嘉兴的贷款相对来说好贷款

第三点：相对周边来说也算个便宜

第四点：他的位置在杭州和上海中间

第五点：他的城市规划也还不错

第六点：海宁正在修地铁，从海宁到杭州的

第七点：杭乍沪高铁正在修建，能看得到投资空间

哪有人就会问我了，难道上海周边目前买房最稳的地方就是嘉兴了吗？个人认为当然不是，

其实一个城市的房子好不好卖，主要看的有一下几点

第一点：这个城市的土拍情况

第二点：这个城市的经济

第三点：这个城市的人口

第四点：这个城市的规划

第五点：这个城市的二手房成交量

第六点：这个城市的中介门店（门店多，证明有市场，房产公司都没有，你以后怎么出手二手房呢）

如果想了解上海周边的楼盘，可以关注我的VX公众号：上海周边房产咨询，里面有很多买房注意事项，购房小知识，上海周边限购政策，周边区域楼盘价格，

在2018年土拍，很多城市都流拍，但是昆山所有的土地全部拍卖出去了

所以，我个人认为这几个地方最稳排名是：昆山，太仓，海宁，嘉善，平湖，启东，昆山太仓虽然限购，但是二手房还在平稳的上涨，一年上涨800到2500之间，这只是代表各人的观点，你认为上海周边买房哪里投资最稳，还有升值空间呢？欢迎在评论区留言。

上海周边是说郊区？还是江浙也带？上海以及周边房价都在4万以上！没有投资价值！能届盘的只能是自住！投资几乎无接盘可能！

基本上没有了都处于非正常区间内而且不清楚党国下一步如何调控，明显是投资收益有限但是风险巨大，因为周边房间没了原来的价值低地，都处于上升瓶颈期个人建议安家无所谓投资小心了，现在的口风是房子是居住的而不是投资的，出于这个档口有可能你就是看着房价涨也没办法变现，到能变现时候房价估计也没这个价了

上海周边很多都限购了，宁波不限，可以投资吗？

7小时前

作者回复

确实，没有房票是个很现实的问题。宁波房价近几年都比较平稳，目前库存也依旧徘徊在25000套上下，要投资的话很考验你选择区域和房屋品质的能力。

7小时前

太仓，离上海嘉定，宝山很近。如果在这两个区上班在太仓住的话路上的时间在一个小时以内。现在太仓的房价一万三左右，相比于上海周边的其他地区也不是很贵。由于太仓的地理优势看好太仓的房产。适合自住。可惜现在也限购了。需要一年的社保。

在上海从事房地产行业5年多，个人感觉目前上海周边比较具有投资价值的城市，非南通海门、通州、启东一带莫属了，因为上海周边城市从前几年房价四五千没人要到现在的大部分地区1.5万以上抢着买，由此可见日后上海周边城市开车2小时经济圈以内的区域房价都不会低于1.5-2万一平米这个价格。

目前上海周边房价分布可以看一下：

嘉善：1.4-2.2万元/平米 平湖：1.2-1.8万元/平米 海盐：1-1.6万元/平米

桐乡：1-1.8万元/平米 海宁：1.2-1.18万元/平米 杭州湾（慈溪）：1.2-1.6万元/平米

嘉兴南湖：1.5-2.1万元/平米 嘉兴秀洲：1.5-1.9万元/平米 昆山：1.5-3.1万元/平米

太仓：1.4-1.8万元/平米 南浔：9500-13000元/平米 湖州市区：1.6-2万元/平米

苏州：1-5.8万元/平米 无锡：1.2-3.2万元/平米 南通市区：1.7-4.6万元/平米

海门：9500-15000元/平米 启东：9000-15000元/平米 通州：9500-1.7万元/平米

由以上上海周边城市房价可以看出，距离上海近一点的城市中，以苏州的房价居高，以湖州南浔和南通通州、海门、启东为价格洼地，相对于其他城市来讲，湖州南浔、南通通州、海门、启东等几大城市最具投资价值，升值空间也相对于比较大。

其中湖州南浔的发展在于2022年的亚运会在这边设有一个分会场，并且湖州的地铁一号线将经过南浔；

南通目前地铁1号线1期工程已经动工建设，一号线2期工程将在通州设有站点，并且通州是一个很宜居的城市，环境与配套设施都是最近几年新开发的，海门市则目前成为国家级经济开发区，还开发了滨江新城等区域，目前在建的沿江高铁也路过南通设立有站点，后期直达上海安亭与虹桥，即将开工建设的崇海大桥通车后，将连接海门、崇明岛、宝山区，从海门直达宝山区仅有68公里，后期还有规划的北沿江高铁，也会将海门、启东、上海崇明岛、浦东连接到一起。

总而言之，后期整个江浙沪长三角城市群发展都不会差，都会逐渐形成长三角一体化经济发展，高速、高铁都将会连接各个城市，带动各个城市的经济发展。

你觉得上海周边哪个城市最好呢？

根据目前的宏观政策和上海房产税补缴等政策的逐步升级，房价正在失去投资价值。甚至，存在在巨大下跌风险。

如果问哪有投资价值，答案应该是否定的！

如果仅仅是为了投资保值，那么上海周边的区域投资点在哪里最好，我倒可以跟大家分享一下。

以日本东京都市区的周边住宅热点情况为例，日本年轻人喜欢住在东京周边到东京中心区1个小时内可以到达的区域为首选。

对比上海，从家里骑10一15分钟内的共享单车到城际口，城际30最多40分钟到上海中心，出站后加上10—15分钟到上班地点。

也就是说中途的城际时间30—40分钟，预计在60—80公里的路程为最远距离。

一、南通主城区的距离已经达到100公里，散失最佳保值地段，南通地区的启东和海门为佳。

二、嘉兴地区（嘉兴除外）的嘉善和平湖为合理投资距离。

三、至于苏州及昆山就免了，价格超高不具投资区间。

但最后还是奉劝一句，投资最重要的是时机、时机、时机。

目前上海周边的房价已经到顶，不建议购买，但是上海有些拆迁分的房子，还不能上市交易的，有人卖的可以考虑全款买入

世界经济看中国经济崛起！中国经济崛起造福人类社会命运共同体……

中国经济看长三角崛起！长三角腹地位于苏州大区、以上海为龙头、以江、浙为肢体……

长三角CBD位于苏州大区、长三角位于世界的经济中心……

长三角国际大湾区理想投资置业：杭州湾+苏州湾+通州湾位于房地产投资价格洼地+临沪版块—上海周边一小时经济圈/100公里不限购都可以投资置业！

投资不动产只是投资年线的问题、大多数人投资上海周边住宅刚需盘只有三年左右、从入手到出手、如果你想时间更长可以考虑更远、如果你你今天入就想到明天出手……那么我建议你还是考虑—昆山—花桥—生在上海、无需限购、目前还是处价格洼地！

学区房可以看虹口区，黄埔区的老破小，价格最近跌了不少，自住看自己喜欢

跟着国家政策走就是大赢家…2003年左右上海政府估计大家买房而且外地人花个几万块买套房子还送蓝印户口和购房退税，那时房价也便宜外环附近房价一千多每平现在都要五六万每平涨幅四五十倍比内环内市中心房价涨幅高几十倍…现在各地方政府政策限购不估计大家买房、炒房你拼命往里钻不是自寻死路…十多年前买的房价涨幅四五十倍手上房子多的人可以卖了套现了，应该是这辈子吃不光用不光了…

学区房可以看虹口区，黄埔区的老破小，价格最近跌了不少，自住看自己喜欢

想在上海周边买房的朋友本来建议买的是伊拉克、阿富汗，现在可以加上叙利亚，一般来说这几个地方的升值空间巨大。

这个因人而异，上海周边也都不便宜，主要看在哪里工作了。个人觉得刚需就买，投资的话再等等吧，毕竟房子在掉价。

我有个朋友买在嘉善，18年买的到19年一平就涨了五六千，不过位置挺好的，离新规划的轻轨口很近，也离高速很近

上海离南京很近，南京离上海很近，究竟在那里投资，取决于你自己的经济实力！！！

我有个朋友买在嘉善，18年买的到19年一平就涨了五六千，不过位置挺好的，离新规划的轻轨口很近，也离高速很近

新场地铁站，商圈学区都具备

想在上海周边买房可以看看湖州房产，我最近就在那里买的。环境特别好，房价不高。而且它的升值空间比较大。在建杭德线，是从杭州地铁10号线到湖州高铁德清站。

这个地铁一通两城就变成了同城。

上海周边都限购，来南通买，环沪唯一不限购！

人流大的，地段，地段还是地段！最好学位，医疗，交通方便，成熟的！

上海周边，那就得买呼市买了