如何看待王健林评价中国房地产泡沫为史上最大？

据申银万国消息源透露，目前已披露业绩的63家房企负债3万亿元 ，同比增长幅度达34%，多达三成房企资产负债率越80%红线。

如今已不仅房企存在高杠杆的危险，全民不论房价多高或是否能承受，也想方设法进入楼市的疯狂，将高房价当作永不沉没航船的赌注，才是真正的危险。

据某证券部门数据，中国负债水平远超新兴国家和很多发达国家。2017年中国居民部门的贷款更是超过了存款的增量，部分一二线热点城市居民债务/可支配收入达到150%左右(2014年刚刚突破100%)，甚至超过美日崩盘前水平，风险暴露无疑。

Wind数据显示，中国居民部门债务占居民可支配收入的比重，从2006年时的18.5%暴涨至2017年8月的77.1%。

正因为高杠杆、高风险的警报已拉响，可以明显感觉到，此次调控在防范金融风险上的力度也不是一般的大。2018年全国银行业监督管理工作会议提出，“2018年要打好防范化解金融风险攻坚战，使宏观杠杆率得到有效控制。”

融360发布的《2018年3月中国房贷市场报告》数据显示，“3月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率的1.124倍，环比升0.92%，同比升23.54%。若保持当前增速，第三季度末将有可能破6%。此外，3月全国二套房贷款平均利率为5.86%，增速超过首套增速，差别化调控的力度也在加大。”

另外，在“抑制居民杠杆率，打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为，严控个人贷款违规流入股市和房市”的背景下，有网友爆自己几十万的消费贷已被冻结。而以往，通过不同银行消费贷进行购房资金腾挪是一种屡试不爽的操作手法。如今，这一领域也处于严厉监管之下。