在农村的老房子不在村子的规划之内可以拆了重建吗？

关注三农问题，关注农村改革与发展新动向。有关于农村土地与宅基地问题，三农观察汇来回答和分析。

在农村的老房子不在村子的规划之内可以拆了重建吗？

每一个村都依据村庄规划和土地利用总体规划规划宅基地，一般来说村庄规划内符合建房政策的农户经依法批准后可以新建住宅或依法对原有住宅进行拆翻改建。那么在什么情况下不允许建设呢？

不符合村镇规划的。如果这个村子因为新农村建设需要规划或建设新型农民社区、农民公寓等建设，那么在规划区外就会禁止建房。

不符合土地利用总体规划的。为了土地整治需要建设高标准农田和土地集中连片，实施对农村零散乱旧房进行拆并归并，另外对规划的粮食生产功能区、农田质量提升区域、基本农田集中区域，是禁止建房的。

不符合城乡规划的。所属农村老房子在城镇重点建设区和建设保留区、风景名胜核心区、饮用水源保护区、地质灾害高易发区等禁止建设区域以及公共绿地、公共设施、道路等规划控制区内也是禁止建房的。

在什么情况下老房子不在村的规划内可以拆了重建呢？在没有上述规划禁止建房的情况下，如果是因为村庄规划编制不完善不合理，建房户可以要求村委会调整村庄局部规划，符合土地利用总体规划后，对符合建房条件的建房户可以依法审批新建或依法实施折翻改建。

还有什么情况和观点补充的吗？谢谢补充和指正。谢谢阅读！

对于农村里面的老房子不在农村的规划之内可以拆了重建吗？对于这个问题，我们提出了自己的看法，自己的观点也希望大家能够采纳这个意见。

对于农村里面的老房子，我们觉得如果在农村里面拆了房子去重建它，不仅会觉得自己的财力损耗，也会使自己的农村有一个可以落脚的地方。

先申请，能不能批准再进行重建

对于农村里面的问题，我们觉得任何事情都要先经过申请，如果得到批准了，那么这种情况是可以重建的

千万不要先斩后奏，因为这一农村里面进行统一规划的地方，会有非常严格的要求和标准，或者对于这些管理是非常严格的

因为如果你先盖房子，那么以后不给你办理这些相对应的证件，比如说宅基地使用权。房产证。这些证件都不给你办的时候，那么你这个房子就有可能出现，或者被他们列入违规建筑的状态哦。

所以我们在农村里面盖房子一定要先申请，然后再盖房子，这种情况之下呢，我们经过申请获得批准或者获得审核批准之后，才可以盖房子，这种情况能保障我们以后可以办理各种证件，可以获得一定的优先权利。

有必要在农村里面拆了老房子再盖新房子吗？

对这个问题我们觉得应该来问问自己是否有必要，如果长期不在农村里面生活，我们还要盖个房子干什么呢？

如果只是偶尔的回去一次，或者自己以后打算在农村里面进行养老的，或者盖个房子用处很大的，那么这种情况下，我们建议大家还是可以盖一个房子。

所以有没有必要将农村里面的老房子拆掉，然后重新盖呢，这个就得看看自己的资金是否雄厚，如果房子没有倒塌或者没有出现危险的状况，我们建议还是保留继续保留着吧。

如果房子已经开始倒塌，或者开始出现危险的状况，那么这种情况下，只要经济条件实力允许的，他们可以在农村里面去盖一下这个房子，毕竟能够申请得到盖个好房子，是在农村里面是一件不容易的事情。

还能不能在农村里面盖房子？这是一个巨大的问题。

我们差点忘了把这个最重要的问题给大家提出来，就是还能不能在农村里面盖房子。

比如说你的户口已经不在农村里面了，这种情况之下你申请在农村里面盖房子几乎是不会通过审核批准的。

所以这种情况之下呢，最大的问题还是出现在我们的户口的问题，如果户口搬迁出去，你想要在农村里面盖房子，那就呵呵了，很多地方是不会进行给你批准的，除非是一些偏远的地方，对于这些政策执行不强的地方可能会允许你在农村里面盖房子。

所以对于这个问题，我们得先看看自己是否有权利在农村里面盖房子，是否有足够的资金和有足够的这个全力在农村里面盖房子。

毕竟很多农村里面现在都出现了一户一宅制的政策，或者说对于农村宅基地审核的严重把关的情况。

这个能不能在农村里面盖房子或者该不该把农村的老房子拆了重新盖房子，这个得综合实际的情况来考虑是否允许是否可行，所以最终还是决定在我们各个综合方面的条件因素来确定是否在农村里面盖房子。

我家在规划内有土地征，老房反修改填府说不行，我老婆生病两年，我村有十八间房没有土地征他们都在建，我现在住十五平方三口人，以有两年天天下雨，填长他说不官民生，我现在没有办法，我上告市地区？？？