写字楼下真的是餐饮淘金圣地吗？为什么很多店生意火爆反而还要转让？

首先，写字楼并不是个个都是有钱人，消费定的过高肯定是不行的。例如我记得公司前台跟我谈心说过，自己的工资挺低的，然而在市内的CBD工作和消费，她形容为拿着最低的工资，在最高大上的地方消费。

然后，公司白领中午吃饭追求的是速度，因为中午还要回去午休，所以只能做快餐。

再者，写字楼的白领基本上只上5天班，而且一日三餐基本上只会有午餐在公司附近吃，所以这么算下来，一个月能做的基本就20来顿午餐。

第一点和第二点，说明要做低毛利冲人流量。而第三点人流量上会打折扣，所以其实是有点相互矛盾的，这也是为什么写字楼餐饮不好做的原因。

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1、写字楼一般以午饭快餐为主，没有大酒店的消费档次高，酒水也是高利润。

2、写字楼一般位于繁华地段，房租成本高。

3、饿了吗，美团外卖，网上消费便宜方便还实惠，抢走了大部分生意。

租金成本过高，一般的工薪白领阶层就是那种高不成低不就的消费习惯。定价过高会失去顾客流量，而过低就不能在刨除成本后获得预期回报！