怎样买到可以大涨十倍的房产呢？

以下拙见，仅供参考。

投资房产是个技术活，我来给点建议供您参考。

1.学区房

各个城市虽然定位不一样，但是我觉得学区房一直是关注的重中之重。新房的宣传之中都是紧紧挨着学区，开发商心里头也明白，这个是最大的卖点。拿南京举例，拉力琅，南外等知名学区房，每每开盘都是立即售罄。二手房源的市场中更是大规模的学区房买家客群。从面来看，近几年的电商发展迅速，母婴行业一跃成为红利最大的行业，最更笨的原因还是在于家长对于孩子方面或者说未来教育投资方面的比重在不断的加大。所以，房产投资中，学区房可以为首选。同时也要注意筛选优质学区房。

2.地铁房

这么多年以来，大家都已经明白了，地铁线路对于沿线楼盘价值的影响。凡是地铁房，就没有不增值的。我们经常看报纸、广告里都会告诉你“地铁一响，黄金万两”。放在楼市当中，就是凡在规划地铁线路附近的楼盘，价格涨了，越是地铁线路即将开通，附近的楼盘价格涨得越快。地铁房，尤其是地铁新房，投资性价比特别高。是属于增值产品中的最爆款。当然，也有的开发商实现不了当时承诺的地铁房，这个就需要各位看官注意甄别。在选择开发商以及甄别信息的含金量的时候一定要用心。

3.成熟商圈房源

成熟的商圈配套也是购置房产的不错的选择，这个可以粗略的理解为过去的市中心房源。为什么说是过去呢，因为现在新城不断崛起，很多新城也能满足这一条件。成熟商圈的房源优势在于，房源所处的地段。下楼即是商业配套，方便快捷。日常的消遣也就在周边，到哪儿都是欢朋成群。商圈内，就业人口多，自然需求量也大，房子的保值性和增值性也自然而然的就很强。唯一的弊端是，入手成本不会太低。

4.优质物业房源

物业是后期小区增值的关键，一个物业的成熟与否决定了房源挂拍的时候的成交价格区间。这也是为什么一直有开发商会把物业作为宣传亮点的原因。物业的高质量服务，不仅会给业主带来精心的周到的服务，还会把整个小区抬高一个品阶。所以在选购房产的时候，要注意物业单位，是否能够给后期的增值保驾护航。

当然，具体问题具体分析，以上部分只是作为归纳总结，以及个人从业过程的感受。不到之处欢迎纠正讨论。

以上。