为什么业主交钱给了物业，物业也懒得管？

现在问题是物业开发商街道社区小区办法院是利益共同体，都是在喝业主的血，他们不给业主权力，一齐打压业主。成立代表业主利益的业委会，所有管理部门都不支持，并且打压，处处出难题。只有成立和物业一伙的业委会才好成立。

因为现在干物业的人是开发（建筑）商旗下的子公司，都亲戚朋友乡当，及下岗人员，不懂物权法，光知道催收物业费，服务不到位，还把自已当领导，当白领。而业主住户却在不断学习提高自已，对物业服务漏洞百出不滿，纷纷要求成立业委会，来监督物业服务工作，实际上，这是一种好现象，促进小区和谐共存，何乐而不为呢？

若是新房屋顶漏水，只要还在保修期内，应该由开发商无偿修复，物业只能帮助业主反映沟通。 最好业主直接找开发商交涉，并保留证据。

若是已过了保修期的房子，物业应该现场查看并记录情况，然后与业主委员会协商启动维修基金申报程序。

如果小区还没有成立业委会，那就找居委会和街道办事处反映。因为仅靠物业公司是无法启动维修基金的，房管局不给批的。

屋顶漏水的维修难度较大，需要揭开整个屋顶的防水层、隔热层，工期较长。

启动维修基金的手续也较复杂较慢。建议多跑多催。只能如此。

总之，物业为此要钱是错误的，既不合理也不合法。业主应该举报！

防水从来就不是物业负责的，上哪告你都白扯，防水五年地产管，过来不五年由房屋维修基金管，所以，要不你就跟物业干仗，天天干，征服他，要不你就自己花3000左右做了防水，跟物业商量好了，以后启用物维的时候把自己花的钱报了

物管就是帮开发商擦屁股的，又没人监管，当然在小区乱搞，捞钱喽。而且开发商可以操控业委会选举，让开发商关系户或者他们自己人进业委会，然后业委会和物管在小区里面狼狈为奸，大捞特捞。平时物管不作为证据照片、水质检测报告间隔时间、电梯维护情况、邻居签名证据、派出所出警记录，可以作为少交物管费证据，全国已经有打赢官司案例，物管费最后打的3折

物管就是帮开发商擦屁股的，又没人监管，当然在小区乱搞，捞钱喽。而且开发商可以操控业委会选举，让开发商关系户或者他们自己人进业委会，然后业委会和物管在小区里面狼狈为奸，大捞特捞。平时物管不作为证据照片、水质检测报告间隔时间、电梯维护情况、邻居签名证据、派出所出警记录，可以作为少交物管费证据，全国已经有打赢官司案例，物管费最后打的3折

防水从来就不是物业负责的，上哪告你都白扯，防水五年地产管，过来不五年由房屋维修基金管，所以，要不你就跟物业干仗，天天干，征服他，要不你就自己花3000左右做了防水，跟物业商量好了，以后启用物维的时候把自己花的钱报了

现在漏水是常有的事，因没有责任心加上不好找漏点，楼板不平，防水才质不好，所以年年修是年年漏顶楼就生气，有几家物业上心弄的，过去自己家自已做的十几年都不用动，为什么现在顶楼合起耒自己做也能挺很多年，买好才枓。