手上有七八万的人怎么投资理财？

作者：蒋晖链接：https://www.zhihu.com/question/278288055/answer/661800119来源：知乎著作权归作者所有，转载请联系作者获得授权。

有的人边说着就七八万元做什么投资？这点钱也不够啊，又一边说着各种玩法致富，有的方法略微可行，有的纯属唬人。

其实都忽略了一点，我们所谓的“投资”并不只有各种理财，还有投资自己。

不论你选择哪一种提升，前提得先确定好目标（你要提升什么），再在能力范围内做最大的提升。

因为你现在所拥有的钱只有在你有提升的目标或者方向时才会发挥作用。

各界大佬都说，投资自己也是最有价值的投资，因为有可能让自己将来有机会拥有更多的财富。

题主刚工作两年，时间并不算久，

如果你多花时间去提升自己，让自己拥有更强的竞争力，未来收入的增长回报也可能远大于现在投资一些金融产品。

比如你的工作对动画制作能力，要想多拿工资，光靠自己摸索耗时间不一定有效果，不如花点钱买Flash动画的专业教学课程，购买书籍等，达到能力的实质提升。

比如服装，购买一些质地较好的服饰，如果做了个不错的策划，对方看你的服装品味廉价，也不敢把项目交给你。所以，选择服装也是对自己的投资。

有时提升生活质量、让生活更有意义，自己也会更有价值。

因为房子不会贬值。

就以南京为例，过去三年，南京江宁区（我在的区）人口从80万增长到220万，并且一年半后会超过300万人口，但是目前的新房供给，根本没这么多，所以这一年基本上二手房卖得都不错，所以，在这里买房，几乎肯定会跑赢通货膨胀。

但是，如果从个人发展上，有能力留在一线城市一定要留下来，因为人口越来越密集，买一套房子，未来还是会升值相当多。

当然，也不是建议买很多房子，因为一来国家控制房价，二来房产税肯定也要慢慢开始。

可能有人会说买房对于题主而言不现实，毕竟他手上目前只有7、8万元，房价大家都是有目共睹的。

但如果他的父母有能力，加上他目前积蓄，在南京买下一套小户型也不是不可能。

即使目前能力不够，平时花钱不要大手大脚，再工作攒几年，父母凑一些，一个小户型也是可能凑出来的，未来也有着不少涨值空间。

为什么不要用一辈子思想买房：

1.比如说我以前住的老小区，物业一般，小区环境一般，户型一般，没地暖。但是早期的购买力就是那样，等到后面才有能力买好小区。今天你即便买到好房子，在20年，这房子（包括周边）也会老得不成样子。不要太相信中国的开发商。

2.在大城市，房价几乎是一直升值下去。因为城市化远远没有结束，还有更多年轻人要进大城市发展。所以这就是房价护城河。所以大城市的升值幅度超越小城市。房子是和你不得不相关的“投资品”

3.即便在大城市，不同区域的房子，升值力度不一样。房子是商品，有的好有的坏。比如老破小（顶级学区除外），升值力度不如城市重点发展区域。因为政府有力发展，会使得房价升值空间大。设施越成熟的地方，升值空间其实越有限。所以，要跟随高增长区域。至少不要买那种5年也不怎么涨的房子。

4.如果在大城市，前期资金实力一般。那么就可以选择相对小，但是相对增值潜力大的。支付3成首付。比如说100万房子，付30万，贷款30年，每个月支付3000贷款。5年后，房子可能升值到150万，虽然只升值了50%（算很慢的涨幅）。要知道你才投资30万，5年后卖掉就变成80万现金。现在你可以有实力买200万+的好房子了。我自己就是这么切换过来的。没有投资思维，你要一直生活在当时在100万的消费力购买的房子里面。

5.贷款贷30年。因为购房贷款的利息非常低，低于现金贬值速度。也就是说，你贷款，其实你是挣钱的。我印象很深的是15年前我爸妈买了一套房子，月贷款2600，当时爸妈月收入也就是4000多，当时不敢想象。过了几年，就觉得2600不多啊。。。因为现金一直在贬值。今天你看到的贷款，10年后看都不是个事。我现在手头有现金也不考虑全部还贷，我可以拿这个现金去投资，收益率也远超过贷款利率。

6.换房思维还体现在：一个房子10年就显老，它的周边会成熟，升值速度会低于过去。所以，完全可以卖掉，去切换下一个增长地带。用5%的年增长去换15%年增长。

7.装修可以简装。简装不代表简陋，比如马桶热水器这些长期使用的产品都用好的，但是家具什么的简单一点，因为这些家具很可能配不上以后的房子。这样以后卖的时候，买家再装修也不复杂。

8.房子是否要卖？如果经济条件允许，大城市房子可以不卖。获得出租收益，和未来升值。一般10年后租金就大于贷款金了。20年后，租金就开始远超过贷款金了。

9.以上，还没有提到因为工作调动所引发的不得不换房子的需求。或者因为发现了更加让自己喜欢的房子的需求。

以上所有分析，建立几个前提：

1. 你预期你每年的收入是增长的。如果你明年工作在哪都确定不了，这样是有风险的。

2.你需要获得个人努力外的收益，来获得财务的增长。有的人一年挣得多，不在乎房价涨不涨。毕竟现在大城市限购，一两套房子的增长不算什么。

3.你在大城市。我认为小城市缺少人口护城河（很多小城市年轻人流出多），是否能够一直增长，不确定。

4.当然，有的人不喜欢搬家。另当别论。

5.我只是给大家提供了一个不一样的观点，仅供参考，欢迎补充或者讨论。

个人认为提出的两点建议都还算实际，只要题主愿意行动起来，多少都能实现，

关键在于先有目标！

如果是空闲资金可以做一下期货投资。

一半理财一半买大字股基金。不要买个股，因为买个股至少要十个以上。这个目前还做不到。以后财产积累可以直接买股票

90后，建议先买房。

你想拥抱未来，还是想保值增值？第一步搞清楚自己想要啥？因为世界上很少有鱼和熊掌一起兼得的事情；如果只想保值增值，留出自己3～6个月的生活支出，作为应急储备，应急储备的资金购买银行t+0现金管理类产品，剩下的可以买银行定期理财，可以存定期存款（记得找一些农商银行或者城商行，规模小吸储压力大，经常会有一些利率非常可观的存款产品）。

一半理财一半买大字股基金。不要买个股，因为买个股至少要十个以上。这个目前还做不到。以后财产积累可以直接买股票