为什么有人说商铺投资是成功的投资者最喜欢的方式？

商铺投资的成功，对于普通人来讲，往往是机会性比较大，不具备普遍性，而真正投资商铺成功，总是成功的人，而在于各种选择和分析，他们对房子投资的概念，是可遇而不可求，凡是市场上宣传的商铺，他们是一律不投资的，知道为什么吗？

市场上宣传的商铺，都是经过精心设计，包括算了太多笔账，设计了很多点，虚实飘渺，因为承诺的和现实总是两码事，至于事实是什么，开发商不会关心这个，他只关注销量，销售额，包括和你说的每一句话都是经过精心设计的，给你合理引导，而且销售员都是经过，强销培训，就跟卖保险人用的那一套东西是一样的，就是让你快速成交。

而真正投资商不成功的人，有4个特点？

第一个特点就是不着急，慢慢选，对房源而言是可遇而不可求的，他们只相信自己的眼镜，和自己的一套分析逻辑，可以广撒房源，可以捡漏，但是都是可遇而不可求的，这是他们投资成功第一要点。

第二个特点就是，有自己的选房标准，只要是不符合标准的，一律砍掉，执行严格的纪律，他们会设置一个选房的框架，在框架之内就选择，框架之外就不选择了，就不买了，不投资了，就这么简单。

第三个特点就是，回报率是他们，选择投资购房的一个重要的节点，他不看商铺未来，也不看现在，而是精心地算账，准确的分析，租周边金价格，以及过去几年的增长规律，通过增长规律，来预测未来的增长规律，同时结合城市规划，来判断未来商铺的价值，这才是他们，最重要的核心力。

第四个特点，这里就不多讲了，因为这涉及到很多人的私人秘密，但是也是最有效的，因为里面有几套公式，可以让你达到巅峰，当然也很简单，一般人一看就懂，但是知道的人并不是很多。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

那只是你想这样说，开发商想这样说，和其它相关联的利益群体自欺欺人的想这样说吧？

小微企业如此难以生存，谁租商铺？谁能持续的租的起商铺？谁还会持续的要租商铺？？？

未来超过95%的商铺将是3代养1铺、1铺熬3代

对赚快钱，赚急钱的人不适合，以年回报率来计算收益也不合适，前提是必须选择住底商，其他其他是浮云，现在的小区都是新建多，要看这个小区的体量，位置，区域发展前途，大型小区是首选，试看看：一个大型小区，小区已住满人，楼下底商那有空地？细心看看吧。答案是：没有的。问题是现在的新建小区入住率不高，人气不够，谁来开铺子？所以这个“人气”“入住率”，必须用时间换空间吧。别小看住底商，别人在悄悄赚着钱，细水长流，一个字“稳”。

不同的时代有不同的投资策略，现在的商铺投资风险巨大，不适合大多数投资者（参考商业地产巨头李嘉诚的产业调整）。

商铺重要的是地段，地段，地段。不能买楼上分租的，不能买不是临街的，不能买开发商包租的。只能买独立分割临街的，而且开间要大，进深够用就行了，不要买那种进深15米以上，开间三四米的门面。

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商业有点多，谁来关心一下投资铺子、公寓、写字楼的业主，大多已经租不出去，能租出去的都是以比银行利息还低的租金，不能再建商业体了

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