房贷38万，每个月还款2500，每个月递减还有28年，提前还款合适吗？

个人感觉如果你手头宽裕，还是提前还，因为你还有28年，这么长的时间，直得提前还款，如果不提前还，让人有种压力，天天都会记得要还房贷了，房贷对于有房贷的来说是最大压力

我就是有房贷，每个月一千四百多，虽然不多，但是还是有点压力，天天都会记着有房贷，有点不习惯，如果我手头宽裕了，在没有超过房贷年限的一半，那我就提前还，也好了了一件大事，所以我感觉还是提前还的好

算了一下，您应该是贷款三十年，总额38万，基准利率4.9%，等额本金。

还了两年，正好第三年每月大概2500，第十年每月2100多，第二十年1600左右。

肯定很多人说4.9的利率没必要提前还，这是从投资和货币贬值层面看的。我的建议如果没有什么稳定的投资渠道的话，建议有钱还是提前还，毕竟房贷像一座山一样，压着也不舒服，还了自由一点。

贷款提前还清除了清偿欠款外，还会产生违约金，各家银行不同，大概百分之三左右，等额本金本身利息比等额本息要低，但月供压力大，不过你既然有提前还清的能力，那么月供的能力自然也有，28年时间的通胀，钱只会越来越不值钱，有钱提前还，不如留下做其他投资

首先，您必须先确定您的房贷利率，也就是在基准利率的基础上，您的利率是上浮还是下降的，幅度是多少。

在清楚利率的基础上，您做一个比较，也就是您如果用打算提前还贷的钱投资，投资收益可以达到多少，如果您的投资收益是大于您的房贷利率的，建议您不还房贷，这比资金用来自己投资，如果确实没有好的投资选择，那就还房贷。

个人建议是不还。为什么呢？因为房贷是普通人可以申请到的时间最长、利率最低、额度最大的贷款，您自己申请到了，何不好好利用呢？

首先，您必须先确定您的房贷利率，也就是在基准利率的基础上，您的利率是上浮还是下降的，幅度是多少。

在清楚利率的基础上，您做一个比较，也就是您如果用打算提前还贷的钱投资，投资收益可以达到多少，如果您的投资收益是大于您的房贷利率的，建议您不还房贷，这比资金用来自己投资，如果确实没有好的投资选择，那就还房贷。

个人建议是不还。为什么呢？因为房贷是普通人可以申请到的时间最长、利率最低、额度最大的贷款，您自己申请到了，何不好好利用呢？

如果你是有多余的钱而且这钱短期内不打算投资其他项目，或者就是直接存在银行里，这两种情况下可以提前还。因为你只要是房贷，基本上前五年最多前十年就已经把你所有的利息都还完了，剩下的每个月还的钱都是本金，如果你的房贷已经还了超过十年，就没有提前还的必要了，后面的这些钱，你基本可以理解成是无息贷款，每年的利息也就几百块钱，你把钱还了万一有突发情况，在想贷款，利息可是这的几十倍

如果你是有多余的钱而且这钱短期内不打算投资其他项目，或者就是直接存在银行里，这两种情况下可以提前还。因为你只要是房贷，基本上前五年最多前十年就已经把你所有的利息都还完了，剩下的每个月还的钱都是本金，如果你的房贷已经还了超过十年，就没有提前还的必要了，后面的这些钱，你基本可以理解成是无息贷款，每年的利息也就几百块钱，你把钱还了万一有突发情况，在想贷款，利息可是这的几十倍