为什么现在有的人以子女的名义购房？

以子女名义购房的动机有：

1.为了节省再转移登记给子女产生的相关税费；

2.给子女留一份保障，既使夫妻离婚，也不能分割子女名下的房产；

3.以子女购房必须是全款购房，也是一种投资手段，还比较安全，一般不会被债权人追究（除非恶意逃避债务行为）；

4.属于子女的婚前财产。

存在的不足或者风险有：

1.子女如果未成年，子女名下的房屋不得擅自处分。父母作为子女监护人，除非为了子女利益（迫不得已，必须卖房），否则不得出售房屋。

2.如果子女成年，就享有完全处分权利，父母不能干涉，子女用出售房屋的钱做什么事情，父母很难控制，可能带来风险。

3.如果子女成年，拖欠债务，房子被强制执行，父母无权干预、阻止。

4.如果子女成年，对房子享有完全处分权利，如果结婚将房子加上配偶的名字，或者以比较低的价格出售给别人，或者赠与给别人，父母都无法阻止。

5.以子女名义购房，如果子女未成年，是不能贷款的，需要全款购房。

结论：

父母以子女名义买房需要慎重考虑，想清楚利弊，再做决定。

生活中很多夫妻出于各种因素考虑，将本属于夫妻共有的房产登记在子女名下，会有什么样的影响呢？这要一分为二的看待。

优势

1、避免了高额的继承税、费。因为如果是继承，就会有公正费和税，且手续繁琐。

2、在房价高速增长的背景下，提前为子女做打算。中国人自古就有一个传统，有钱了就置地置房，到现在还是跳不出这样一种习惯。

3、避免因为夫妻两人背负债务而导致无家可归。 特别是经商的夫妻，因市场的风险不能把控，以子女名义购买，债权人就不能执行子女的财产。

4、属于子女婚前个人财产，如子女离婚，其配偶不能分得该财产 。

劣势

1、受购房政策影响，可能会导致子女无法享受首套住房的优惠条件。

2、父母想处分该房产可能会受到限制。特别是未成年子女，必须严格遵循保护未成年利益的原则，在处分手续上要求会很严格。

3、 如果父母离婚，获得未成年子女抚养权的一方实际上获得房子了实际使用权，对另一方不利。

4、如果子女财产被执行，父母无法主张权利。

父母以未成年子女名义购房，是否财产可以逃脱债权人的执行申请？

这个问题需要特别说明下，前面我们在谈论优势第3条时谈到可以防止因为父母的债务导致一家人无家可归，即逃避债务履行义务，但实际上如果是借用未成年子女的名义购房的，这一优点就不一定能实现。

举例如下：李某和张某育有一子小张（10岁），2016年夫妻两人以小张的名义购买了三套房产，2017年夫妻两人向刘某借款1000万，约定年底归还，2018年夫妻两人拿到房子后悉数登记在小张名下。后因为李某和张某没有及时还款，被刘某起诉，法院判决后刘某申请执行小张名下房产，获得执行法院的支持。

一般而言，不动产登记簿上记载的姓名就是房产所有人，法院执行一般不能突破债务人的财产执行他人财产，但是该案得以支持的理由在于：

第一， 小张是未成年，其本身并没有经济来源，也没有相关证据证明有获得其他赠与财产等。李某和张某为其购房的行为视为对小张的赠与，但赠与的完成是在2018年，而夫妻两人所欠债务是2017年，所以该赠与行为实际上侵害了债务人的合法权益。

第二，从三人的关系看，张某、李某和小张是家庭户且一直居住在一起，该房产可以视为是家庭共有财产。

第三， 从几处房屋的使用情况看，这些房产一直被张某、李某用于出租，该经营性行为已经超出了小张的基本生活需要。

基于以上几点，本身在小张名下的几套房产也被执行法院予以执行。故以子女名义买房，想逃脱责任也是有风险的。

谢谢邀请！刚才回答不见了，是否没发出去？

由于喜欢今日头条，也看希望回答说真实话，但可能有所冒犯，请见谅！但也为国为民好，不说真话，说虚伪的话，对不起自己的良心。所以发些自己的看法，若感觉有过，可以删除。仅供参考吧

从国家法律角度，告诉人们给孩子房产必须打税。也就出现了现在许多家庭以孩子名义买房的事比较多。主要也是为节省不想多出的那些税费。

其实提前把房产给孩子，都是对孩子和老人不太好的做法。孩子还没努力付出辛苦，又没好好养老尽孝，就承受了得到，是会有巨大压力，未来会有更多艰难辛苦出现。

老人把一生的财富提前给了孩子，本来是孩子付出管的好才可以给予，将来万一儿媳妇不孝顺，老人都没退路，后顾之忧的事将会出现很多。。

为了节省以后少交继承费，这也是不得以而为之吧！

所以我不顺法律这个思路说事，既然问就不是想得到法律所说的内容，那样可以随便搜索，就可以得到这些答案，感觉也没必要邀请谈这个问题？呵呵

想探讨这个继承税，该不该打，才是问题的关键吧。

说现在，说明过去不是这样的，父母给子女任何大小财产都是家庭内部很正常的事，要不然从小到大，给孩子的一切大小件商品，都打税加税，从理上说通才服众。

如今每个家庭买套房千辛万苦，把一生的老本都搭进去，有的还在高房价的压力背景下，不得不亏欠人情债务，到处借款，高额利息中贷款，住个新房真不容易，住进去也不能舒展。

有的家庭努力一生就买套房，而子女有工作的还好，现在大部分孩子没有安稳的工作做保障，父母生下孩子，本来顺理成章给个窝，是再正常不过的事，如今却奇特的到处设置障碍，还到处要钱，有做不妥的地方，就找借口不给人家。

谁家买房没交各种高额税，人家就一个孩子，给自己孩子东西，过去那些七大姑，八大姨管的着吗？他们管养老吗？有债务给还吗？

法律制定是为维护人民健康发展服务的，首先自己要讲道理，才能规范人民懂道理。

一点忠言逆耳的看法，听多了好听的，也听听不同的声音，会促进完善，人民感恩国家好！