买二手房，得房率是什么意思？有什么用？

你好，我们在购房时，比较关注得房率，因为得房率越高，实际你使用的面积就越大，所以大家就想买到得房率高的房屋，现在新建商品房一般得房率在75%-80%之间，所以80%较划算，那崇向君就来说一下什么是得房率。

得房率是指：套内使用面积与房屋建筑面积之比。

一套房屋的得房率=套内使用面积/房屋建筑面积*100%。一般影响得房率的 五个方面：建筑形式、建筑结构、地区温差、墙体材料、套内建筑面积。

现在开发商卖的都是建筑面积，打个比方100平的商品房，得房率80%，就是80平是你实际实用的面积就算是高的，所以得房率低，是开放商卖房的面积越大，现在一般都75%左右的得房率了。