西双版纳房价跌回四年前，“文旅地产”失败背后原因是什么？

文旅地产失败是必然的，不论做什么事情都要结合自身的特点，搞旅游的去搞地产，外行对外行后果是必然的。

文旅地产，能不能发展，主要下面几个重点1，没有可持续发展能力

2，能不能吸引客户多次过来消费

3，GDP能不能持续上升

4，能不能吸引让人才

最主要的是，这个地方是不是面相国际市场，是不是唯一性，国家会不会打造成一流文旅聚居地。

可以选择的话，可以考虑一下三亚。

土地稀缺，空气也好，没有污染，冬季如春，还是自贸港，国家政策和国际市场的加持，不升值，自己享受都值。

不对，西双版纳不属于文旅地产，属于养老地产，他的气候优势是海南的互补。