车库现在投资价值怎么样？比起住宅投资价值高吗？

几个要点跟大家分享:

1.车位买不买,首先看自己的需求,有车位肯定比没有车位方便,这是100%确定的。

2.如果周边马路不可随便停,会贴罚单,如果小区物业管理规范,不可以随便停车,果断买车位!

3.如果投资车位,参考小区住户:车位数,趋势基本按一户1.5个车位计算,看下年租金/车位总价,如果高于3%就可以投资,如果高于5%就已经是很优质的投资标的了,应该果断入手!一般一二线城市的房屋租售比才为1%-2%,所以车位

还是很值得投资的。具体情况具体分析,总体

趋势看来,车子越来越多,人们可支配收入增加,M2增长,货币超发,保值、增值风险,车位是个很好的选择。

什么是好的车位?

我眼中好的车位：

1.出入车库肯定是扫描车牌,而不是蓝牙或者停车刷卡,体验要好,这是其一;

2.车库灯光,最差是灯光常亮的,黑暗坚决不要,最好是引导型的,车子开到里,灯亮起来,车子停好,上方也是有照明的;

3.地面,坚决不能有积水!地面不要水泥面,时间久了全是灰,很难打扫,车子上也全是灰,最好要刷一层地漆,比如绿色,物业打扫起来也比较省力,这样干净舒服,开到车库是享受;

4.最好旁边有柱子或者墙壁,不喜欢中间的车位,两边都有车,选择靠边或者靠柱子的位置,是因为墙没有车子挡,柱子旁边会有很多额外空间,这样尽可能少的跟隔壁车接触,避免开关门前的碰擦以及空间的局促。

5,坚决不要第二层以及更下面的车位,要最近最方便的,地下第一层,离出入口最近。

以上。

车库本身的投资价值现在毋庸置疑。跟房子相比它有总价小成本也小、易流动、易出手的特点。至于投资价值和房产相比，那要看具体城市，总的来说，房子目前处于平稳期，上涨的速度一般。