济南：租房没到期就被赶出来了，房东：“二房东”欠我10个月的房租, 你怎么看？

谢谢悟空邀请：这种情况很少发生，如果发生了，现有租客完全可以拒绝原房东的无理“驱赶”。而且，原房东的这种“驱赶”现有租客的做法完全侵犯了租客的人生安全，触犯了相关法律法规。现有租客可以先以报警的方式维护自己的合法权益。

既然有二房东，就表明原房东的出租房子是全权委托给“二房东”了。因此，原房东只能按照法律程序追究“二房东”的责任。不应该把租客赶出未到期的出租房屋。

现在很多有房出租的房东，由于自身工作原因，不能亲力亲为的打理出租房屋，都以全权委托的方式，把自己的出租房交给相关的中介人员或者类似“房屋银行”的这种个人或者机构来打理。俗称为“二房东”。

二房东在接手管理出租房屋的整个过程中，首先要与原房东在当地的律师事务所做一份公证委托书。其内容是关于被委托方在负责出租房屋的过程中可以履行的全权范围。说白了，除了不能出售、抵押房产之类的“大事”，其它关于出租房屋的相关事宜均由二房东负责。包括租金的收取。

租客在与二房东签署租赁合同时，首先要了解公证委托书的内容，明白注意事项。并收取公证委托书的复印文件及其它关于房产的相关资料。

因为在房屋的租赁过程中，租客不会和原房东有任何联系。每月的租金都是直接支付给二房东，再由二房东转交给原房东。这样的交租转接方式，很可能让二房东起贪财之心，几个月累计不交，甚至携款走人，而租客却一无所知。导致原房东不能及时收到租金，损失由租客买单。

结束语：现在的租赁市场，复杂多变，以租房子为主的奋斗者们，在签约之前多一些参考。最好是与原房东租房签约。以免发生不必要的麻烦。

谢邀，这种情况在房屋租赁市场上常有发生，这也是不建议租客向二房东租房的主要原因，然而遇上这种情况，也不是不存在解决途径。

首先，房东、二房东、最终租客三者之间的责任需要被明确，房东既然是和二房东签订的合同，在二房东不缴纳租金的情况下，房东只能是追求二房东的理论，而最终租客是和二房东签订的合同，与房东无关，在最终租客正常缴纳房租的情况下，房东没有资格将房东赶出来，这两份合同在法律上其实是站得住脚的。

如果房东与二房东签订合同之时，房东一开始就知道二房东的身份和目的，在合同当中，将房屋全权委托给了二房东，那么二房东与租客之间的交易，在二房东与房东的期限之内，与房东本人其实没有任何的关系，在二房东与租客之间的合同有效的情况下，租客完全有理由不搬出出去，反而是房东没有权限将租客赶出去，假如房东强行驱赶，租客甚至可以选择报警。房东自己也只能向二房东追回房租，即使租客离开，房东也拿不到应得的房租。

假如房东与二房东签订购房合同之时，二房东向其隐瞒了用意和身份，在房东不知情的情况下，将房屋转租了出去，属于二房东的违约行为，责任仍在二房东，房东的追责对象，应当是二房东，租客本身也是受害者，租客与二房东之间的协议是否有效存疑，此时租客较为弱势，有被赶出来的威胁。

但是，如果房东知道二房东将房租转租，并且没有提出异议的话，租客与二房东之间的协议，其实是有效的，那么在这种情况下，租客可以通过代缴租金的方式，继续租住在该房屋当中，在与房东达成协议的情况下，租客可以不在与二房东进行交涉。

因此，年轻人在租房之时，最好还是尽量从原房东手中租房，假如只能通过二房东租房的话，需要向二房东要求，出示二房东与原房东的承租协议，评估承租风险。

这就说明我们在租房的时候没有搞清楚房屋的情况，房东把房子租给二房东他俩就有了合约性，租客租的是二房东的房子，所以租客和二房东有了合同关系，二房东不如期给房东结算租金，房东腾房也是情理之中，这时租客应该找二房东保护自己的利益。

如果说二房东转租房，未经一房东同意，那一房东在合理期限内解除二房东与次承租人的租赁合同是没有问题的。

但这里有个特殊情形需要注意，

如果一房东知道二房东转租，6个月未提出异议，那么转租合同有效，一房东是不能随意解除合同的。但本案中，一房东还拖欠租金，又得适用另一个条款来解决了。

即从法律上来说，次承租人可以代付租金以继续使用涉案房屋。

当然，次承租人需要综合评定这样去做是否有意义。

这个租客要和二房东协商，主房东不叫住了要么退款，还许二房东和主房东协调继续住，万一达不到一直，选择报警维权了。

如果说二房东转租房，未经一房东同意，那一房东在合理期限内解除二房东与次承租人的租赁合同是没有问题的。

但这里有个特殊情形需要注意，

如果一房东知道二房东转租，6个月未提出异议，那么转租合同有效，一房东是不能随意解除合同的。但本案中，一房东还拖欠租金，又得适用另一个条款来解决了。

即从法律上来说，次承租人可以代付租金以继续使用涉案房屋。

当然，次承租人需要综合评定这样去做是否有意义。

向二房东租房需经房东同意，如果做到这一点，房东不能赶你走，他是租给二房东的，又没租给你，跟你没有半毛钱的关系，欠租金当然要赶人走，没问题。