租了别人的门面房，因拆迁合同终止我有哪些补偿？

根据原《城市房屋拆迁管理条例》（2001年实施，现已废止）规定承租人、抵押权人是拆迁当事人，亦即是拆迁法律关系的主体。不过，在现行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中重新理顺了主体关系，规定只有房屋的所有权人才能成为被征收人。这就意味着，被征收房屋用于生产经营、服务行业运費的承租人以及被征收的抵押权人均不能被征收人，亦不能以被征收人身份参与征收补偿安置值得注意的是，虽然承租人、抵押权人不是被在征收人，但按照《行政诉讼法》的规定，却是征收法律关系上的利害关系人有权对房屋征收行为的合法性与否主张权利。此外，根据（物权法》第121条、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条的规定，承租人可以视客观情况获得除被征收房屋价值补偿以外的搬迁补偿、临时安置补偿、停产停业损失补偿、搬迁补助与奖励中的一项或多项；抵押权人则可以依据《物权法》第174条的规定，就征收补偿金优先受偿。

租了别人的门面房，因拆迁合同终止我有哪些补偿？

承租人按照规定，并不是被拆迁人，被拆迁人是房屋所有人。基于此，对于拆迁房屋的补偿承租人是无法得到的。如果合同有约定，如果用到拆迁补偿如何分配，那就应当依据合同执行，一般会根据实际情况会给予搬迁费、停产停业损失费等补偿。

房屋拆迁过程中，难免会有这种情况，房子是租赁来的，在房子拆迁的时候给承租人带来一定的损失，那么这种情况承租人是否可以要求拆迁补偿呢？具体要怎么补偿呢？今天渊博律师事务所拆迁律师简单说一下流程，具体的补偿还需要根据实际情况来定。

1、解除租赁合同的

房子拆迁过程中，你和房东达成一致，解除了租赁合同，或者说房东已经给你进行其它安置的，在房屋拆迁后拆迁方给被拆迁人补偿后，将不需要再给你进行任何补偿，

其中的道理很简单，在这期间房东已经对你进行了新的住处安置，这也就不算有损失了，房东也就没有其它理由再进行货币或其它方式的补偿。

2、没有解除租赁合同的

在拆迁方提供新的房屋置换情况下，房东需要重新跟你签订租赁合同，也就是跟你签订新提供的住所的租赁合同，其中可以要求获得相应的 搬迁费、停产或停业等相关损失费。

3、如果承租人对房东的补偿并不是很满意，也可以在一定时间内申请行政复议，要是确定申请复议的你需要按照以下步骤进行：

a、首先要看一下申请复议是否有足够的条件

(1) 要知道明确的拆迁人信息；

(2) 有详细的复议请求和事实依据；

(3) 你必须是合法权益的相对人；

(4) 在依法申请复议的范围内；

(5) 提出的复议申请应该在受理机关的管辖内；

(6) 应符合相关法律的其它条件；

b、还需要看一下申请是否在期限内

一般情况申请行政复议的，应该在被申请人行政行为作出之日起60日以内提出是最好的，除特殊情况规定的。

c、可以选择多种申请方式

按照相关规定，你申请复议的选择有多种形式，可以书面申请，也可以口头申请，选择书面形式进行申请的主要是填写有关部分提供的行政复议申请书即可，对于口头申请的，复议相关部门会对你当时所描述的进行记录，这样也不会口说无凭，没有证据，所以可以不必担心其它问题。

渊博律师事务所拆迁律师友情提示：在现实生活中，拆迁承租人租赁的房屋的时候，在被拆迁人拿到补偿款后，几乎都是被拆迁人私吞，并没有给承租人任何补偿，而且也形成了理所当然的局面，承租人就认为房东让你走 你就要理所应当的走，这其实还是法的不普及，最好的是承租人要对房东索要拆迁补偿，如果在合同的有效期内房东拒绝，建议承租人到法院起诉，如果涉及的人士较多也建议选择专业的拆迁律师进行拆迁补偿维权。