住了40年的自建房楼顶承重还能承重吗？

首先这个要根据建造房屋的材质进行划分，比如钢筋混凝土结构，这是最近几年种类比较多的。如果是生产用房最多可以使用50年，若居住的话，就能使用60年。如果是砖混结构的房子，生产用房的最大年限是40年，居住的话，最大年限则是50年，不同的建造结构之间房子的使用年限也都是不同的。

目前仅存的一些新房大部分都是砖混结构的，这类房子的承重结构主要是粘土砖，以及一小部分的钢筋混凝土，大部分的使用年限都在50年左右。至于一些老房子，由于当时材料以及技术的限制，使用年限自然不高。而且大部分也已经很多年没住人了，已经成为了危房。

若是想要提高自己房子的使用年限，选址也是一个非常重要的方面。首先不能选择低洼之地，因为底部容易积水，除了会造成家里湿气过重之外，根据咱们中国传统的风水来看，有一泻千里之意，不利于聚财。另一种就是刚填平的土地或者农田，刚填平的土地是因为地基不扎实，而且地面有时会出现坍塌或者墙体产生裂缝，容易造成房子的安全性较差。而农田有农作物遗留下的根，当它们腐烂之后，会影响地基的稳固性。

所以，农村自建房的质量除了跟建房子所使用的材料有关之外，跟房子的选址也有一定的关联。而且现在大部分年轻人都选择了居住楼房，农村自建房的数量也会随之减少，现在大部分都是一些老人或者中年人在住，不过还是要注意当农村的自建房是否超过了使用年限，一定要记得及时换居住的地方，或者重新建造。