农村两宅基地，另一处老人在住怎么确权？

明友你好:本人很高兴解答你所提问的问题！

关于你家有两处宅基地怎样登记确权的问题，你的提问可能因标题字数受限文字描述的不够全面确切，为了全方位准确解答，实实在在地解决你的疑惑疑问，现只能先推定你家宅基地现实状况再逐一解答。

(一)假设你家两处宅基地上都已建好了房屋，你和你父母的户口还是在一起的话，你家先建有的那处房屋可能是原申请使用宅基地建房时以你父亲的名义或是父母共同名义申办建设的，这就应登记确权在他们名下办理不动产权证书，那么后建好的那处房屋相应也同样应登记确权在申请办理使用宅基地的人名下来申办不动产权证书。

在乡村使用村集体享有所有权的在规划的建设住宅用地(宅基地)是有法律法规规定的，例如子女已成年需结婚成家立业，在未结婚和分户前一般需先建好婚房，这时就会以子女的名义申请办理另一处宅基地建房，房建好后就要申办不动产权证书，权属证书上显示物权所属人姓名.房屋的座落位置.结构.面积.和使用的宅基地性质.面积等内容

(二).假设你家两处宅基地，一处已建好房入住，另处还没建好房，在这种情况下只存在先把建好房那处确权申办不动产权证书，另一处宅基地暂时不能申办不动产权证书，因宅基地使用权随房屋所有权走，所以申请使用且已获批准的宅基地在未建好房屋时不能申请确权办理不动产权证书。

(三)假设你家这两处宅基地都早已建好房入住，一处是你住着一处是你父母住着，因历史原因以前都未办理权属证书，同时你还有同胞兄弟，这种情况下，仍然按以谁的名义申请获得的宅基地就应把房屋确权给谁来办理不动产权证书，若你同胞兄弟未婚或是已婚都和你们父母一起同住生活到最终，而且也没有再申请获得到宅基地建第三处房，那以后你父母住的房屋一般就归你兄弟所有啦。

(四)假设你有同胞兄弟都有住房，都未和父母同吃同住同生活，你父母住的房确权给你父母后，将来你兄弟们都享有同等继承权。

综上所述全方位的解答，相信朋友就应能解除心中疑问......

此致

附我个人简介:本人擅长解答涉及三农领域的法律问题，热爱关注三农领域的发展，爱好摄像摄影.新闻.音乐.旅行，植建花卉果树林园，诚交朋友！

农村父母和儿女住一起的，在儿子结婚后可以申请分户，一户一宅是标配，老人拿户口本到村委会申请分户就可以了

农村两宅基地一户老人住一户自己住，这种情况确权的最好方法应该只有分户，因为一宅一户这是必须的，然而老人的房产今后也可以继承，

根据我国《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。所以，遇到拆迁主要是以“一户一宅”为原则进行补偿安置。但如果是下面几种情况“一户两房”也视为合法，拆迁应该给予合理的补偿安置：1、面积总和符合宅基地面积标准；2、因管理部门衔接问题造成的一户多宅；3、因继承形成的一户多宅；4、宅基地合法交易；5、符合当地分房建房条件为分户而另行建房的。拆迁安置费如何计算是要看多出来的房子是否合法，只要是合法多出来的房子，就应当按照政策得到公平合理的补偿

农村有俩个儿孑，跟本没有宅基地，几十年不动那来土地，除个别房子买城市，象城市一个女儿俩所房是一样。

根据相关法律法规规定，产权属于谁确权也该是谁。