总价达62亿，5月石家庄土地市场回暖，980亩地入市, 你怎么看？

通过对石家庄土地市场查询，5月份石家庄共有4个批次15宗地入市，其中，主城区9宗，栾城区6宗，总面积653362.931平方米（约合980.04亩），起始总价达619905万元（约61.9905亿元）。我们回顾石家庄4月土地市场较3月份有较大幅度下降，这次5月市场迎来了井喷，可以预见未来石家庄房地产市场竞争更加激烈。会给我们带来什么影响？

首先，我们知道2018年是石家庄土地市场撤拍、流拍地块最多的一年。2019年势必出现土地再次上市的情况，这样不仅财政收入增加，经济基本面才能稳定。石家庄为了更快的发展，出台了很多政策，包括城市的规划，比如基础设施等，也有零门槛的人才引入，同时在金融政策上的优惠措施等等。同样我们也要注意房企对拿地的意愿强烈与否？也是影响以后房价的走势。

其次，石家庄土地供应大幅度增加，可以预见石家庄普通住宅市场将在未来一至三年呈现爆发状态，且市场竞争将更加激烈，产品同质化趋势也比较严峻。各个楼盘竞争加剧，使得购房者选择的余地增加了，但是，竞争的加剧有可能导致价格的松动或下降，对于投资且收益要求比较高的购房需求而言，要谨慎了。

最后、对购房者来说，刚需的客户可以买，通过对地段、交通、商业、配套、服务等综合因素进行分析购买。针对投资客户那就要谨慎考虑购买，一方面石家庄作为准二线城市，毗邻北京、天津，城市竞争力没有优势，国家政策也不支持大涨大跌。虽然未来还有上涨的空间，但是房地产库存积压以及房地产变现能力的衰退也是投资人应该考虑的问题。如果拥有了多套住房，建议就不要继续买了，未来保值升值的风险变大了。

如今我国继续坚持楼市调控政策不放松，可以预见，2019年石家庄的房价在调控政策下不会大涨也不会大跌，因此只可能越来越稳定。

跟老百姓没啥关系，买不起