三产房50年后归属村民吗？

你好我是湖南啊木木

农村集体经济组织取得的三产用地，且已经办理了《集体建设用地使用证》或《国有土地使用证》，并符合城市规划的（涉及改变土地用途时），

经按民主议定程序集体讨论决定，讨论结果经街道办事处或镇政府核实，以及所在城区人民政府签署核实意见后，可以向市国土资源局提出三产用地上市交易申请。

市国土局收到申请后，如申请交易的土地属集体所有，将依法办理土地征收手续；如属国有土地，则按收回国有土地使用权有关规定办理。

对申请上市交易的三产用地的补偿，采取货币补偿、实物补偿或货币补偿与实物补偿相结合方式。在依法办理完毕土地征收或国有土地使用权收回手续后，若将来土地使用权公开交易成交，成交价超出起始价增值部分的60%将以货币方式补偿给该农村集体经济组织。

以上纯属个人观点！感谢点评！

现在的政策归属

首先，说一说什么叫三产房。三产指有使用权，占有权，处置权，三个产权。三产房指自己家的房租被占用了，国家给你的安置房建房指标。有了这些手续，就可以统一建造安置房，如果有人要你可以转让给别人。

其次，说一说50年后产权归属问题，根据法律规定，土地使用权如果到期后，住宅用地可以自动续期的。

当然这样有两种情况:

1.延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的方法。

农村集体的三产用地分配给个人使用，是不是合法，这个要区分具体情况。

符合规范的农村三产用地，应该属于集体建设用地。在现行的政策下，分配给个人用作宅基地，是可以的。

如果分配给个人用于工商企业建设用地，是违法的。现在工商企业建设用地必须申请使用国有土地。

不过，按照现有的政策吹风，新的土地管理法修正以后，农村建设用地就可以用于发展工商企业了。

农村集体的三产用地分配给个人使用，是不是合法，这个要区分具体情况。

符合规范的农村三产用地，应该属于集体建设用地。在现行的政策下，分配给个人用作宅基地，是可以的。

如果分配给个人用于工商企业建设用地，是违法的。现在工商企业建设用地必须申请使用国有土地。

不过，按照现有的政策吹风，新的土地管理法修正以后，农村建设用地就可以用于发展工商企业了。