为什么农村宅基地不能转，村乡同意可转吗？

同一行政村或居委会内可以转让，但有个不合理的规定，买受人要符合宅基地分配条件，也就是说他户名下没有宅基地。如果没有可以向国家集体申请为什么还要花钱买？卖了宅基地的也不允许再申请，有宅基地的买了，也没占有集体的宅基地，只是市场价把其他村民的宅基地使用权买下，这一户多宅为什么不合法？目的是低价回收吗？

农村的宅基地一般不能转让，但是通过一定的程序，可以依法转让。

这些程序包括应经乡村当地村民组织同意和一些限制性的规定。

但是并不一定说所有的农村宅基地，经乡村同意都可以转让了。有些宅基地就是经乡村同意，转让也是不合法的。

具体有关规定非常复杂，建议你上网上搜索，参看土地管理法和农村土地承包经营法的有关规定。

农村土地包刮宅基地是村集体组织所有的，因此非本集体组织成员暂时还不能转让，目前只能在本集体成员之间转让，但转让必须是要符合一定条件的，现在农村禁止一户多宅，要符合条件才行！不过确权以后的政策目前还不太清楚。