出售继承的房子，房屋中介说有百分之二十的遗产税，是对的吗？

咱们国家是没有遗产税这个说法的。如果被继承的房子产证时间是满五的，原产权人名下是唯一套的，是没有这个税的。适用上海地区。如果不是满五唯一的，那么要交差额(现在的核定价减去当时买入价)的20%(继承部分属于被继承人的非劳动所得，所以要相应缴纳税费)。

之前是有如此规定，但已经废止。

《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》[2009]78号文中已经明确规定：上述引用的政策规定（即全额20%缴纳个税），明确废止。

据我了解，你继承的上一辈房产，现在出售是要有20%意外所得税的。继承赠予等方式得到的房产，出售时要缴纳这个意外所得税。

房产中介说的不对。

首先，继承父母留下来的房子遗产。中国还没有开征遗产税。需要缴纳的是个税，个税税率是20%，而这20%也不是现在交，而是继承人在销售的时候缴纳，同时，如果继承人在销售的时候是满五唯一房产的话，也是不需要缴纳的。

其次，你现在继承父母的房产，你需要缴纳的就是工本费200元，还有公证费。公证费一般按1%到2%收取！

谢谢，希望对你有用。

不是遗产税，而是个人所得税……你父亲的房子应该是继承或者过户所得……那就必须交20个点的个人所得税。你应该以交易的方法来获得你父亲的房子，这样卖房子就不用交那么重的税了

别听中介忽悠，现在中国还没有开征遗产税，房屋交易需要交契税、增值税和个人所得税，税率根据房屋年限和自己房产的数量有关，你最好到政务中心咨询，搞清楚了和中介打交道也心里有底，什么也不知道很容易被人忽悠吃亏上当

个人继承的房产，是不交遗产税的，如果自住，没有问题。但如果销售的话，要缴销售额百分之二十的个人所得税。因此，在父母健在时要考虑好房子今后是自住或出售，如自住可以通过继承。如准备继承后销售，最好在父母健在时通过购买的方式变更为自己的。做到合理避税。

如果你名下没有其他的房子，那就可以不用交。

这么说吧，继承的房子不需要20%的税，这个税一般指个税！如果到时需要卖出，就按你正常的物业买卖即可~ 该交什么税就交什么税，比如增值5.3% 个税1% 契税1到3%之间~

另一种房子是赠予的，则必须要提供发票，必须要收差额20%的个税，这里是比较大的，增值也是上下两手发票差额的5.3%这样~ 所以这里差额100万就得快有25万的税了！

不是遗产税，是个税。继承的房产再出售，要交增值部分的20%的个税。

没有想象中的复杂，房产继承与遗产税无关系。

若房产是赠予方式，与父母是否去世无关系，只要出售，取申报价与审核价两者之间的较高价，按20%的总价交税收。

此为从低不从高原则，举例，如某房产税收最低核定申报价为100万元，卖出成交申报价在0~100万之间，亇税交20万，其它过户费正常交纳。如卖出成交申报价大于100万如200万，则亇税交40万。

综上，计算法则，桥归桥，路归路，故若父母亡故，有多个子女，建议有协议，注明各自继承份额，公证后，房产证做在无房的子女名下，卖出后满五唯一，可免亇税。

20%不是遗产税，而是收入的个税，新法规定继承不交税，但是继承后买卖要交20%的个税。所以说其实提前买卖方式将房产过户给子女其实最划算。