用钱买理财产品好还是买房好，房价还会涨吗？

谢谢邀请，我是变革家小一。

如果不知道怎么选择理财产品投资，那么还是选择购买房产才是最好的理财方式，因为理财产品是需要你去学习和了解的，不同的理财产品，投资不同的行业，不同的指数是根据不同的市场变化而进行价值波动的。如果你连这些都不知道，那么你肯定对于这些理财产品没有太多深入的了解，还不如购买当地的房产，毕竟第一套住房是你的住宅需求，并不是投资需求，并且现在炒房子已经变得非常不合时宜了，大家都说房子是用来住的，不是用来炒的。所以在未来房地产行业的增长速度会放缓，但毋庸置疑的是一线城市的房价还会继续上涨，一些二三线城市的房价也会继续上涨，但是每年涨的幅度肯定会下滑。

另外还有一些房产，你在购买之后是没有办法进行很快的转手，也就是说就算房价涨了，你也不会不可能很快的把这个房子卖出去，毕竟在你买了之后，房产也会变成二手房和新房的价格差异还是很大的，但是成熟的小区的价格就能卖得更高一些。

当然有很多理财产品或者说投资组合的收益率能够超过房地产增值的速度，就要看你怎么样选择这些理财产品和，投资组合了，因为不同的理财产品有不同的风险，购买房子的风险也是非常大的，因为你不确定你购买的这个房子在未来一定会升值不会贬值，所有的理财产品也是如此，都有一定的风险，但是这个风险 你能够自己控制。

首选买小型房，货币超发，贬值。到一线城市或省会城市，选地段好，学区房，交通，购物便利购房，出租收租金。我虽然收入低，但在八年前就开始买理财产品了，由于选则的是国有银行的理财品种，无风险，收益比储蓄高，因此，带动了周围同事买理财，常常是一期接一期买，根据自己用钱情况决定理财产品的期限，但最长只买一年的，因为利率总在上调，2014年用这笔钱给孩子在一线城市交首付，买了贷款房。理财不要超过一年期的，利率上调，收益减少，我的建议，仅供参考。

买理财产品的话，首先是自己要懂，不要盲目的跟风或者瞎买，还有就是理财产品就是考虑长期，最低是3-5年以上会比较好，而且你投入理财的金额是对你的生活不会造成困扰，买房子还是要看自己的承受能力，如果说自己手上的钱够首付，然后有固定的收入，可以考虑一下买房，如果说手上钱不够，需要借钱，只要借的不是太多，其实也可以买，就是压力会大一点。当然有压力才有动力，这是肯定的，但是这个压力要是自己能够承受的范围，打个比方首付是50万，而自己只有20万存款，那就相当于要借30万，如果家庭年收入在30以上可以考虑买，这样两年基本可以还清借款。如果没有就不建议买，感觉房价根本不会降（个人感觉）特别现在国家提倡精装房，房价更加不会跌，我是结婚买房生娃基本都在一年内完成，买房借款6万，2年时间还没有还清，有时觉得压力挺大，好在现在开始越来越好，今年可以还清了，15年武汉房价还没那么高，现在首付都得40万左右基本，所以还是要根据个人的情况来，以上是我个人观点

理财就是一个坑。

找个靠谱的理财，投入大把精力不断优化组合，到头来一年的回报6%已经很不错了。此等投资回报都不够通胀塞牙缝的。而老老实实存银行，吃定期利息也有4点多的回报。算下来，投入那么多精力，费劲吧啦的一年下来额外回报不足2%。有那闲工夫，喝喝咖啡、看看电影、听听音乐不好吗？怎么算你这一年投入的时间、精力换这点回报也是不划算的。当然了，要是几百万量级的那就另当别论了。不过几百万量级要抗通胀，玩法自然就完全不一样了。

说完理财，咱们再来说说投资房地产。这个不是不能做，不过得有眼光会选，特别是现在很多城市限购弄得，你未必有购房资格。当然，购房资格这事还是有变通的玩法。

问题的关键是，现在的楼市已不是十年前闭着眼都赚钱的时代了。有些地方已经严重透支需求，未来回调的风险非常大，一不小心踩坑里就不值当的了。

特别是今年以来，各地掀起了抢人大战，进而一波一波轰轰烈烈的抢房大战此起彼伏。在这种情势之下，投资房地产更应该谨慎。这种严重透支需求的做法，一旦没有经济的基本面支撑，就很容易深陷泥潭无法自拔。

所以，现在投资房地产，选城市首选经济政策，看未来该地的经济发展趋势能否夯实房价，这才是关键。千万不能一股脑跟风，否则一个不小心就成了接盘侠。

如今的市场环境下，建议题主还是不要投资房产了。

1. 从楼市环境看

在过去十几年里，是我国政治、经济、文化等高速发展的时间，从而促使了房地产行业的迅速发展，让开发商、购房者都从中获益。在近几年的时间里，大家从存款理财中获得的收益基本上是固定的，而从房产上获得的收益却是无限的，两者在收益上存在很大差距，所以很多人都选择将钱投入到房产里。

但从当下情况来看，如今想要从房产上大赚一笔的愿望可能要破灭了，因为国家为了控制房价，已经出台了很多楼市调控政策，如今也是效果显著，多地房价已经持续下降一段时间了，比如一线城市如北京、上海等地尤为明显。

2. 从租赁市场来看

楼市的变化不仅体现在房屋买卖上，在房屋租赁上也有了很大变化，我国很多省份都已经开始实施“租购同权”的政策，以前只有购房才能享受的福利，现在通过租房就可以实现。此外，现在的租赁市场逐步走向正规化，因此也改变了很多人对房产的观念。

3.再者，对于在北上广等一线城市打拼的个人而言，如今房价已经在高位，现在想要买房已经不是轻而易举的事情。很多时候，大家只能选择把钱存在银行或购买一些理财产品，从而获得少许收益。

在如今环境下，房价并不会继续上涨，反而会因为调控而逐渐平稳或持续下降。

因此大家还是要选择投资理财来保障资产升值会更加稳妥。因为理财产品不仅有不同的投资金额，还有不同的投资风险可以选择。资金多或少，风险偏好高或低，大家都可以买到心仪产品，因此可以说理财是适合所有人的投资产品。

不过我们最推荐大家的还是分散投资，这种方式会平衡投资的收益和风险，即使高风险产品收益受到损失，低风险产品的稳定收益还是会有保障的，这样就算有所损失，也不是全部。

1.低风险类产品有货币基金、大额存单、国债、银行理财产品、债劵基金和互联网理财等产品

其中大额存单最近较火，但是起投金额较高，不是所有人都能够投资的，但它的好处是可以提前支取，靠档计息，且大额存单的不同投资期限有不同的收益率，风险较低，与银行存款一样，是受存款保护条例保护的；

此外，还有银行理财产品，一般银行理财产品的安全性被分为5各等级，每个等级的风险收益都各不相同，大家购买3级及以下的产品在风险控制上更为安全。

2.高风险类产品则包括信托、偏股基金、股票、互联网理财、私募基金和外汇等产品

其中，信托产品属于高收益产品中较为畅销的产品，年化收益率基本都在6%以上，是同收益理财中风险系数相对较低的理财产品，也是大多数高净值人群的理财首选。信托理财投资门槛为100万，普通投资者可以从网上参与信托投资，也可以下载手机应用，利用手机交易；

而私募基金风险较高，因其相对较长的投资周期，投资成本较高，并且流通性较差等原因，最终造成了私募基金风险较高。

所以，这里提醒各位购买理财产品时不要盲目，要选择符合自身风险偏好的产品，并仔细查看产品投资时间、投资收益和能否提前支取等其他产品条款。