年收益率达到18%算很高了吗？

年收益率达到18%算不算高，那需要看和谁来比较了。50万一年的收益能达到9万元，可以秒杀当下大部分理财产品。但是我们也要清楚，高收益必定伴随着高风险。你把钱借给别人这么高的利率，如果他经营出现问题，你可能一分钱也拿不回来。

银行定期存款

50万，存银行定期存款，可以选择大额存单了。大额存单最高可以上浮55%，如果按一年期利率就是2.325%，一年的利息11625元。安全性最高，但是流动性较差，你一年之后才能拿到本金和利息。

货币基金产品

货币基金是按年化收益率来计算收益的，我们所熟知的余额宝货币基金年化收益率在4%，而且这是个浮动值。即使按稳定4%维持一年，收益也不过20000元。它的安全性高，灵活性和流动性也是很大的优势。但是货币基金是存在亏损风险的，虽然风险系数非常低。

理财产品

银行理财，一年期年化收益率能达到5%以上，一年的预期收益大约在25000元左右。理财产品打破刚兑，今后再也没有保本保息的理财产品。

p2p理财

当前p2p理财乱象得到一定整治，比较安全稳定一些的平台，也达不到10%。如果真达到18%的年化收益，那你也要做好有亏损的打算。

银行贷款

大家都认为银行贷款不好办，利率高。但是作为一名银行人，我敢肯定的说，银行贷款利率绝对算不上高，只不过审核严格而已。大部分银行贷款的年利率不会超过10%。

当然，如果对比网商贷类的贷款，按日利率0.05%，年利率也能达到18%，只不过，不会给投资者这么高的利率，是平台的收益。

股票

股票风险系数是非常大的，碰到牛市还好，两个涨停，稳稳的比这18%的收益率高。如果碰到熊市漫漫，何时回本都很难说。

其他

基金、期货，暴涨暴跌都有人赚钱，但是不懂就不要碰，一旦爆仓，你可能一分钱也剩不下。

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分析了以上投资方式，我再来说下投资房产。

房产投资这几年受政策调控影响较大，一二线城市房价逐渐平缓，三四线城市虽然也出现较大涨幅，但是刚需性购买为多，如果房产税政策真的实施落地，房价很难说会有怎样的走势。

如果你非刚需，50万也仅够在三四线城市交个首付款而已，剩下的还是需要办理按揭贷款，非首套房利率也不会太低。不可否认，房产投资起码在近几年内比较稳妥的投资方式。如果购买房子，可以选择位置好一些，基础配套设施完善的小区，还是比较有投资价值的。

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结论：50万，年利率18%，真的是比较稳妥的投向，能按时拿到利息，当然是非常好的投资途径。如果没法保障，建议大家分散投资，不要将所有钱放进一个篮子里，避免竹篮打水一场空。

乍一看，以为你是投资理财产品年化达到了百分之十八，那么在这一方面，收益全是比较高的，但是如果理财中收益达到了百分之十八，同样伴随的是不小的风险，要知道银行的一年定期不过百分之一二，而宝宝类的货币基金大概也就在百分之四左右徘徊，所以相较于这些稳定的低风险的保本收益的投资来说，还是好了不少。

如果投资基金，说实话，基金种类很多，要想获得百分之十八的收益那得需要一定的水平，在这个范围上，风险还是比较大的，甚至还有亏损的可能，如果年化百分之十八还算是可以了。

最后如果说投资p2p这样的，虽然有的利率高达百分之好几十甚至几百，但是冒着卷钱跑路得风险担惊受怕，总还是不值得，虽然可能利率低了很多，但是可能没有你现在的想法这么靠谱。

不过仔细分析你问题的意思应该是觉得手里的50万买房好还是收益百分之十八的投资比较高。那么我可以告诉你，有好的投资价值的房子，还是首选买房，因为你这种民间贷款，也是要担风险的。而且相对于一般的民间贷款，你的收益并没有正常情况下那么高。要知道好多民间放贷，都是月三月四分，有的甚至比高利贷还高处很多。

当然，通货膨胀也是不可忽略的一部分，每年百分之四到五的膨胀，还有你要债可能要付出的隐形支出，比如来往的交通，住宿，请人吃饭等等，折下来也是笔不小的支出。所以这个百分之十八，不算太高，在房产上的投资，只要地域不是太差，有一定的升值空间，不会亏太多，而且这种算法可以看成是复利。

目前市面上各种理财产品很多，年收益率达到18%的理财产品也有，但不多，不过，达到这么多，风险应该还是有的，一般p2p理财高的也就15%左右，这种理财产品风险应该算高了。如果该理财平台正规，比较靠谱，那还可以考虑，但是如果平台排名靠后，没有备案，也没有第三方平台等，总而言之不正规，那么还是慎重考虑，毕竟高风险高收益。如果想要18%的高收益理财产品，那我的建议是还不如入手优质股票。毕竟好的股票是一项资产，而理财产品，特别是不靠谱的理财产品很容易打水漂。以上是我的一些看法仅供参考。谢谢！

这个年收益率得看和什么对比。

如果和银行定期来对比的话那当然高了，银行定期存一年，一年的收益率连2%都达不到，比银行当然高多了。

与余额宝这类货币基金或者理财产品相比也是高出许多，现在理财产品或者货币基金收益一般在4%～5%左右，18%的年收益率也是远远高于市场上的低风险收益率的。

但是从身边朋友口中了解到，民间借贷的利率现在一般都是维持在一分五厘到三分之间的，也就是年收益率达到18%～30%，你这个利率算是民间借贷利率中较低的存在了，风险应该不会那么大。

对于是否买房得看所买房子所处位置，一些小县城的房子销售供给情况已经达到饱和，继续购买虽然不会贬值，但其升值也不明显。如果是你所购买的房子位置的人口处于人口净流入，且未来发展良好，未来还是有升值的空间的，未来房价可能会呈现两极分化，一部分地区房价还是继续上升，一部分地区房价上升无力。

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让理财更简单——叮咚钱包APP

现在，理财产品已经非常丰富，理财观念也深入人心！可是，选择越多，选择却越难。

大家都觉得难，问题是难在哪里？

矛盾在于“贪婪和恐惧”，我们希望获取高收益，却又害怕投资损失。想想吧，多少人曾为过去没有买房而后悔不已。

难道差距仅仅在买不买房，或是买不买股票，亦或买不买某款理财产品？

小咚认为，你和多数人一样，对自己的投资能力和能获取什么样的投资收益没有清晰的认识。

为此，小咚以三个指标，划分三个层次的投资收益率，同时指出各个层次需要的能力和适合的投资品种，让大家有参考依据。

初级层次（收益率：1.83%）

首先是初级，要求不高，只要年收益率达到1.83%就可以了。

小咚选择年收益1.83%作为初级层次，原因在于我国过去20年的平均通胀率为1.83%。（2018年3月最新数据为2.1%）

通胀作为一个重要的物价指标，若我们的投资收益率连通胀都跑不过，那日子就太难过了。

其实这个达到这个收益率并不难，将银行卡里的活期存款转到余额宝就能实现收益率升级，从0.3%到3.93%就这么简单。（注意风险）

1、余额宝（七日年化收益率）3.93%

2、活期存款利率0.3%

若还觉得不满意，还有得选。2018年4月的电子式国债收益达4.0%（三年期）和4.27%（五年期）。

当然咯，大叔大妈的最爱还是国债，爱这个最稳当的“国货”。

中级层次（收益率：9.32%）

初级容易，但中级就不简单了，年收益率要达到9.32%

GDP增长率作为“社会财富的创造速度”，小咚估计许多人跟不上它的脚步，因过去20年其年增长率高达9.32%。

想一想就知道，自己工资增速达到年均9.32%了么，自己买的房子一年可以涨9.32%么，自己做生意每年利润能增长9.32%么。

在这个段位，大部分信托产品，市场化程度较高的P2P产品收益能维持在9.32%/年附近。

然而，要将这一层级的收益率拿到手并不容易，要选择正规和优质的P2P平台。

或许有更高收益率的产品，但市场化利率环境决定正规平台只能维持在这个利率水平。

因此，你可以从收益率可以判断风险！

无论信托、P2P，还是各种“宝宝”，本质都是将你的钱借给“个人或企业”，然后收取利息。

一个简单道理，企业利润必须高于借款利息才能生存。过高的利息会让企业无法负担导致破产。

为什么P2P公司的收益率多会集中在9.32%附近呢？

因为人民银行一年期基准贷款利率是4.35%，信誉好的大企业可以拿到这么低成本的资金。

小咚认为，中小企业和个人要借到钱，资金成本只能比4.35%高，但他们能承受的资金利率最多也只能与“社会财富的创造速度”（GDP增长率）持平。

对此，你可以理解为一片草原只能养一定数量的羊和狼。从始至终，草、羊和狼三者处于“动态平衡状态”。

作为投资人，我们只是经济循环中的一环。

高级层次（收益率：15.71%）

作为“社会人”的终极追求“财务自由”，小咚最后和大家聊聊高级层次收益率的事了。

当跑得足够快的时候，你就可以脱离地球的引力，遨游太空。（第一宇宙速度）

当收益率足够高的时候，你就可以脱离庸俗的金钱世界，实现财务自由。（人民银行印钱速度）

人民银行印钱速度是有多快呢？

过去20年，我国的广义货币年均增长率（M2）为15.70%。

你可能觉得很难，但股神巴菲特连续59年的投资记录显示其年均投资收益率达到21.60%，超过我国广义货币增长率5.9%。

实际上，能够跑赢M2的投资人和公司屈指可数。小咚以优秀上市公司万科为例，给大家算一算，上市公司的收益率。

万科近三年净资产收益率：

2015年：19.14%

2016年：19.68%

2017年：22.80%

我们一般使用净资产收益率衡量公司的收益率，万科近3年的均值为20.54%。

万科很优秀，但像万科那么优秀的公司有多少呢？

在2017年，超过15.70%收益率的公司，占上市公司的比例不足5%。

那些能够连续10年超过广义货币年均增长率（M2）的上市公司更是不足1%。

现在若有人告诉你，某某理财产品收益率可以超过15.70%，你觉得可能性都多大？

要知道，上市公司已经集中了中国经济的精华，他们完成超越都如此苦难。