新房购房过程中，你遇到过最奇葩的、最具套路的营销模式都有哪些？

正所谓“自古真情留不住，唯有套路得人心”！一个业绩良好的销售顾问，一定是玩俄罗斯套娃的高手！在旁人看来有些套路简直奇葩可笑，其实在当局者看来，就算是最通用的套路，也是很难走出的圈套！所以要想真的看清楼盘面目，请你站在旁观者的角度思考！下面我就介绍下购房套路！

第一个套路就是聘请职业房托！房托不仅仅只是会在开盘时天天排队，制造购房的紧张气氛。更重要是在你对一套房犹豫不决时，售房顾问会叫来房托！他跟你同样看好这套房，让你产生紧迫感，稀里糊涂的就交了款！

第二个就是购房有优惠！销售为了让你尽快交钱，总是说找领导商量一下，给你争取最大的优惠！其实每套房都是有优惠点的，他说这句话时可能只是去厕所抽一根烟，补一下妆而已！你要信了，你就输了！找熟人关系购房时，也一定要自己事先谈好价格再去找！

第三个售楼处布置大有玄机！现场气氛暗和心理学！专业的销售团队常用技巧！售楼处里的椅子，环境布置都是经过专业设计的，就是为了加快购房节奏！楼型销控表都是经过优化处理的！你看到的都是诱导！

每当成交一套房时，甚至会发出欢呼，全场通报，热烈鼓掌！这些都是心理诱导！一定要保持冷静！

经过多年的楼市洗礼，现在人们的智商已经提高了很多！现在又出现了一种新的套路！新奇葩套路，售楼团队，故意放出假消息，大降价！然后请人装作已购房者，来砸自己的售楼处！经过这种反向操作，往往会吸引众多购房者前来购买！

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总之，买房一定要谨慎，千万不要盲从！多看纸上数据，保持头脑清醒！买房不能不去售楼处，但是千万别只去售楼处！！！

售楼的套路还有很多，真要写的详尽，都够出一本书了！期待评论中说说你所见过的套路！比如小区高大上的名字！！哈哈

饥饿营销 ： 买房的朋友们总会有一种这样的心理，总是觉得现在的房地产火爆，买房的人多，如果不抓紧抢购，好的户型就会错过。开发商刚好抓住消费者这样的心理，营造一种好房不多的现象，比如开发商想推500套房，一定要找到1000名乃至2000名意向客户，形成一种4个意向客户争抢一套房子的现象，然后显出房子不多的感觉。这种饥饿营销，消费者很容易中招。

奇葩套路的营销模式：你去看新房时中介会告诉你：“今天你已经是第5个来看这套房子的人。”有可能时不时还会接一个电话，然后转过身来给你说：“一会儿又有几组客户要过来看这个房子，你看你还有什么问题。”故意制造一种紧缺，哄抢的气氛，其目的就是要你赶紧下单，以上就是关于买新房子要注意什么的相关介绍，希望能对大家有帮助！

每个行业做销售总有一些技巧，有些是举办一些活动给些优惠来吸引客户，有些是制定不同的套餐方案让客户自己选择！最终目的都是为了跟客户合作成交。而这些营销模式说的好听一点就是销售技巧，说的不好听一点就是销售套路！今日分享一个之前听过的一个买房的人的一些有趣的成交过程。

一对夫妻到城里面去看房子，进了房产公司接待他们的是一位二十多岁的女业务员。

业务员：“二位买房子，是吧，房子有什么需求？”丈夫没出声点了点头。

“旁边有学校，最好是小学的！”妻子说道。

“好的，二位请！”业务员把他们带到了一个新的物业小区上了五楼！继续说道：“这套房肯定适合你们！”

夫妻俩在房子里四处看了看。“这阳台感觉小了点！”丈夫摇了摇头说道！

“往前走两公里就是学校了！”业务员紧跟着他的妻子对他妻子说道！

“厨房光线也不怎么好！”丈夫继续说道！

“太太啊，你看这所小学是本市最好的学校，不管是老师教学还是学生资源都是本市最优质的！”业务员用手指着前面那所学校跟男子的妻子说道！

妻子没说话，进了间房间看了看后说：“这房间窗户应该在这边，这边空气好！”

业务员微笑道：“太太呀，前面就是学校，最好的小学了！”

妻子：“这墙面颜色不怎么喜欢！太老土了！”

业务员：“太太呀，颜色您可以随时更改，前面那学校孩子上学很方便！”

老公：“老婆啊，旁边车辆会不会太吵了！”

业务员：“太太，你看前面就是全市最好的小学！”

老公：“而且附近也没什么商场！”

业务员：“太太呀，你看学校就在前面，您接送孩子都很方便！”

老婆：“老公，刷卡吧！”