城市户口继承了父母的老房子后协议拆除重建，老宅基证还有效吗？

宅基地是本集体经济组织成员的专属福利。宅基地的所有权属于集体经济组织，农户只享有宅基地的使用权。你户口迁出本村集体，就不是本集体成员。对于父母的老房子，你实际上继承的是房产所有权。根据现行宅基地政策，不可以重建，若房子倒塌，村集体即可收回宅基地重新安排；或者在倒塌前享受国家的土地腾退政策，拆除房子获得相应补偿。若想重建，就需迁回户口!仅供参考，希望能帮到你!

在解答你这个问题之前，需要明确跟你讲清一点的就是：即使是城市户口继承了父母的老房子协议拆除重建，也是需要重新审批，老宅基地使用权证因宅基地上的建筑物的灭失而丧失了使用权，同时，宅基地使用权是可以被收回的，根据《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 第六十六条规定：有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权： （一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的； （二）不按照批准的用途使用土地的； （三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。 依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。

根据以上规定，如果你的户口已经不在本集体经济组织内了，就不能再申请宅基地进行房屋的重建，同时你的老宅基地使用权证因房屋的灭失而丧失自动失效，村组集体有权收回该块宅基地的使用权。因此，老宅基地使用权证已经不具备法律效力了。

希望以上解答可以帮得到你，如有其他疑问，欢迎在评论下方评论或者私信，关注我，让你更懂三农法律常识！

我是基层工作人员村土村图，我来回答您提出的问题。

根据你的描述，老二在原宅基地上面建的房子属于违法建筑，依法是应该拆除的。《土地管理法》明确规定，城市户口只能继承宅基地上的财产和房屋，不能继承宅基地。所以原来的老房子的其中一部分老二是可以继承的，但是宅基地他不能继承。所以在老房子拆除之后，老二作为城市户口，在原宅基地上建房是违法建筑，老二新建的房子肯定是没有正规手续的。

另外，老大的两个儿子也是不能继承原来宅基地的，他们可以继承的是原来老房子属于他们父亲（老大）的那一部分，由于老房子拆除，这部分财产已经不存在。

所以，老二的房屋是违法建筑，是不能买卖的，如果有人愿意买，肯定是不懂法律知识。当然老大的两个儿子更无权干涉，他们是城市户口，同样不能继承原来的宅基地。

希望我的回答能帮助到您！

我们这里

一户一宅，如果当事人所在的村没有进行旧村改造的，只能原拆原建，否则就可以以现在的宅基地换新的宅基地，再建房。我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体所有。该法第六十二条进一步规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

应该有效！

这个我就有点发言权了，因为我经历过类似的问题，我是去外地上学把户口迁到城里了，毕业后拖了多年才想到把户口迁回农村，超龄了不给我迁，都没地哭去呀！

说正题了，如果你是城镇户口，你父亲留下的老房子只要不倒下，都属于你的，因为法律里有个继承法是你是城镇户口可以农村父母留下的地面上的房子，但不能继承这个宅基地，如果你个人的户口是农村的地和房都可以继承。现在是你地上的房子拆了没了所以这个宅基地归村里集休，不是你的。最后我教如遇到类似问题的朋友，你最好是在父母在世时把房子重建新的，这样房子又可以熬个三四十年，房子只要立在地上完好，宅基地也是三四十年与房子都属于你的。几十年后政策也管不了那么多了，也许好的变化那是更好了，但这几十年起码房子和地都是你的。