你觉得每个小区都必须要存在物业吗？

12年我买房的时候看过一个小区，当时小区的物业管理费是2.5元，我最后买的小区物业管理费是5元，当初这个价格在我看来还是贵的，两个小区位置距离500米而且当初的单价比我买的小区还贵点，去年年初偶然机会我在去那个小区，已经旧的厉害了，这就是管理差的结果，我们小区每年2次外墙清洁，我搬进去时正在做大堂地面更换。

事实上我觉得将来的老破小唯一的出路是自救，也就是加强管理，增加物业维修基金，以便将来从新翻新小区面貌。

另外需要知道的是物业管理人工成本很高，越是正规的物业公司，安保人员在编的话都是要有社保的，但很多小区物业安保做不到这点

小区自己管理的话，可以节省很多费用用于维修基金，但关键还是人的因素！

2019-02-09 20:06:43 0条评论

打庄子

这个人很懒，什么都没有留下～

我七八年住的小区根本就没有物业。一些事物全是由居委会给管理。那时候还不收钱。现在小区反倒多了一层，全部由居委会管理。是最好的解决方案。完全能够整体的解决小区内衣食住行。老年餐桌。养老娱乐。物业的办公区域完全可以作为。老年餐桌娱乐养老很多方面的事情。也解决了居委会办公。

2019-02-10 10:24:49 0条评论

涛243333397

这个人很懒，什么都没有留下～

那是一定的。因为住宅是开发商建的，物业公司也是开发商配的，理所当然70年甚至更长时间将从住宅榨起更多的钱财，这就是资本的残暴。

2019-02-10 13:08:07 0条评论

步步高143779167

这个人很懒，什么都没有留下～

小区里有居委会，还要要多养活物业那么多人干啥？取缔这些蛀虫！

2018-11-12 18:34:13 0条评论

易拉罐6634982

这个人很懒，什么都没有留下～

不良物业没必要让他存活在社会上，政府打黑应该一起打掉

2018-11-16 10:53:21 0条评论

冰山上的来客259539819

这个人很懒，什么都没有留下～

敬请有关部门听一下民声，早日取消物业，还业主一个快乐的家园。

2019-02-10 05:28:42 0条评论

媒来眼趣

这个人很懒，什么都没有留下～

主仆关系颠倒是当前物业症结所在

2018-11-12 12:20:46 0条评论

四Ill南充嘉陵区

这个人很懒，什么都没有留下～

谁要物业管理？纯无懒，小区只需要《小区服务站》谁花钱养这帮吸血鬼？无本万利。空壳公司

2019-02-10 15:58:22 0条评论

用户6465050349692

这个人很懒，什么都没有留下～

小区不要物业公司，自治管理，政府监督。

2018-11-12 14:29:32 0条评论

nostalgiaz

这个人很懒，什么都没有留下～

一点必要也没有！！物业就是一摆设！！

2018-11-12 16:40:20 0条评论

圪瘩瘩上的二哥

这个人很懒，什么都没有留下～

必须清除，还居民清净安宁

2018-11-12 12:23:53 0条评论

医疗机

这个人很懒，什么都没有留下～

物业不是请来的，是开发商安排的。

2019-02-09 22:35:37 0条评论

健

这个人很懒，什么都没有留下～

业主成立业主委员会试试，物业公司会千方百计地阻止业主成立业主委员会的

2019-02-09 20:48:56 0条评论

用户136785172809

这个人很懒，什么都没有留下～

必须有，只有专业的物业公司，才能使房屋保值增值，美化园区，提供的舒适的生活环境，现在的人们不懂物业，只认为物业就是搞卫生看大门，雇个老大妈老大爷就可以干，其实不然，物业服务含盖了多种专业，强弱电、监控门禁丶水暖工丶锅炉工丶综合维修丶泥瓦工丶园林绿化工丶客服管家等等，其专业性比一个中型工厂有过之，但物业员工，在业主心目中地位低下，很多业主任为我交了物业费，想干什么就干什么，遛狗不拴绳，狗便随地拉，高空抛物，强占安全通道，门口乱放垃圾，等等，当然物业行业还有很多害群之马，这些物业公司业主需要拿起自己权利驱逐出小区，或通过政府监管部门加己管理。

2018-09-03 20:24:18 0条评论

虎松桥

这个人很懒，什么都没有留下～

物业公司好的不多！因为性质在那里，有几个把业主的家当自已家的物业公司？而且还经常是本末倒置，把业主当租房客看待，物业公司就是个黑XX性质的怪胎

2018-11-12 16:09:17 0条评论

逆境小草

这个人很懒，什么都没有留下～

本身物业就多余

2018-11-12 18:02:13 0条评论

龙口地产

这个人很懒，什么都没有留下～

可以，但要到房管局备案，包括自治管理规范、业主管理规约、费用定价、收支等等。