宅基地除了用于建房，还有哪些用途？

只能用于建房。

作用，转让，和价值升级，投资和计划必须合理。

农村也发生了翻天覆地的变化。除了吃的穿的，最明显的要数是农村的房屋了。以前，农村家家户户基本上都是土房瓦房，能建个平房的在村上都是屈指可数。

现如今，农村的房子真是越建越漂亮，放眼望去整个村庄几乎都是两层楼房，有的外观设计新颖独特，和城里的别墅一样不分伯仲，惹得城里人都羡慕不已，也想去农村弄一块宅基地，过上世外桃源一般的田园生活。

虽然农村形势一片大好，还是有很多农村人选择外出务工或经商，条件好的大多都会选择在城里买上一套商品房，或者长期定居在城里。正因为如此，农村才出现了“空心村”或“空心房”。但是有一点，不管外面的世界再好，这些外出的农民还是不愿放弃农村老家里的一块宅基地，因为宅基地不仅可以用来建房，还有其他用处。

2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。通知中讲，要严格落实“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。随着农村宅基地的确权，宅基地的价值得到了很大的提高。

那农村宅基地除了用来建房，还有哪些用处呢？估计知道的人不多，笔者就带大家一起来看看。

宅基地可自由流转

近年来，随着城乡一体化的发展，农村人大量涌入城市，农村的宅基地以及建造在上面的房屋就被闲置了。虽然现在国家并没有明文规定宅基地可以流转，但《物权法》草案中曾对农村房屋转让作出过详细规定。如果符合条件，农民可以将房屋“卖”给本村其他符合申请条件的村民，也就是将宅基地的使用权流转或转让出去。

宅基地可永久退出

如果农民在城里买了房并打算在城里长时间定居下来的话，为了合理利用宅基地，可以选择自愿永久退出宅基地的使用权，同时要把自己所属的宅基地归还村集体，因为宅基地的所有权属于村集体，使用权属于农民。通过永久退出，农民可获得一笔有偿永久退出费用。

宅基地可抵押贷款

对于农民来说，因为没有固定职业，所以收入很不稳定。一旦需要大笔资金的时候，就很容易陷入困难境地。向亲戚朋友借吧，有时候又觉得不好意思张口，又是好不容易开了口，又怕被别人拒绝。殊不知，咱自家的宅基地及其建造在上面的房屋就可以抵押贷款，但前提是不改变宅基地的使用权性质。

对于永久有偿退出宅基地，虽然通过有偿退出可以得到一大笔有偿退出费用，但以笔者的一己之见觉得这个不太建议，因为宅基地带给我们的好处太多了。撇开养老最后的去处不说，临近城郊的农村留着宅基地等拆迁，也能获得一大笔费用，远比退出宅基地获得的补偿要大得多。

可能很多人都会认为农村人很穷，但“穷”对于农村人来说已经是过时了。因为城里买房是有房产年限的，大产权70年，而农村宅基地是永久产权的，通过这个永久产权，农民可以获得很多实惠。不论如何，随着时代的变迁，农村的宅基地已经慢慢地正在成为人们口中所说的“香饽饽”。

用途多么。只要不违建。蔬菜水果等都可以

农村宅基地，一般来说是用于建房的，但是在建房前或者建房用不了这么多的时候，还可以做一些设施搭建或者作为菜园种植之用。

宅基地是农村的重要建设用地之一，是村集体免费提供给集体村民的福利性质用地，作为福利定性，是为了解决农民在农村的居住问题。

目前农村宅基地的申请手续和建房申请手续都齐备，只要符合一定条件均可执行。

现在国家推进乡村振兴战略，鼓励农村把宅基地和农房进行充分利用，发展乡村旅游。发展乡村旅游中，宅基地作为合法合规的建设用地，上面建设设施和房子，能够实现农家乐餐饮、住宿等用途，还有包括一些大棚搭建和菜园种植之用，因此，您说的就是这种额外的用途。

在南方地区，有很多城中村和城郊地区，宅基地很多被利用起来，建造可用于仓储的仓库，或者小工厂作坊，还有面向外来务工者的宿舍，只要符合消防等规定即可开办。

新的公司法和相关公司登记地址办法，也提出了农民宅基地农房只需要村委提供证明，也可以作为工商注册地址使用。

以上是我对于宅基地用途的一些看法和建议，希望能够对您有帮助。

农村宅基地，一般来说是用于建房的，但是在建房前或者建房用不了这么多的时候，还可以做一些设施搭建或者作为菜园种植之用。

宅基地是农村的重要建设用地之一，是村集体免费提供给集体村民的福利性质用地，作为福利定性，是为了解决农民在农村的居住问题。

目前农村宅基地的申请手续和建房申请手续都齐备，只要符合一定条件均可执行。

现在国家推进乡村振兴战略，鼓励农村把宅基地和农房进行充分利用，发展乡村旅游。发展乡村旅游中，宅基地作为合法合规的建设用地，上面建设设施和房子，能够实现农家乐餐饮、住宿等用途，还有包括一些大棚搭建和菜园种植之用，因此，您说的就是这种额外的用途。

在南方地区，有很多城中村和城郊地区，宅基地很多被利用起来，建造可用于仓储的仓库，或者小工厂作坊，还有面向外来务工者的宿舍，只要符合消防等规定即可开办。

新的公司法和相关公司登记地址办法，也提出了农民宅基地农房只需要村委提供证明，也可以作为工商注册地址使用。

以上是我对于宅基地用途的一些看法和建议，希望能够对您有帮助。

传子孙后代

很高兴回答你的问题！

1.宅基地可转让使用权，农村宅基地的“三权”包括所有权、资格权、使用权。这三个权利都归集体所有，农民只可以在自己的宅基地上建房，居住，使用。当然，也可以根据我国《物权法》的相应规定转让或者出售宅基地给本村符合条件的居民。

2.宅基地可抵押贷款，自家的宅基地及其建造在上面的房屋可以抵押贷款，但是前提是不能改变它的使用性质。

3.宅基地可以自愿退出使用权。可以把房屋土地自愿归还给村集体，本身宅基地属于村集体，使用权属于农民自己。

总之，随着时代的变迁，农村宅基地也越来越是个宝了。

可以做蔬菜大棚