农村老家有8亩粮田和一院庄基地能抵押贷款吗，有什么规定？能贷多少钱？

核心是地，地不是个人财产，你只有家庭承包权和经营权，所有权归国家集体所有，抵押必须是你个人的私有财产。举个例子，你若有非常非常大的一块地，若向某外国银行抵押，后期你无力偿还，你想一想！哪这块地最终归谁呢？

我们都知道，很多农村的创业者都没有资金进行创业，而且以前也没有什么东西可以抵押贷款，所以发展上面受到了很多的限制。以前的宅基地还是属于村集体的，现在不一样了。

2019年国家为了盘活农村土地资产，增加农民经济来源，已经允许部分的试点地区开始实行宅基地抵押贷款，有了这项政策，符合这个条件的宅基地可以拿去抵押贷款了，有了一笔可以用的资金，不管是创业还是生活上都会很有帮助。

那么符合什么条件的宅基地可以抵押贷款能够拿来用的宅基地一定是属于你的，以前归村集体所有的宅基地是不能用来抵押的，只有土地确权之后的宅基地才可以拿来抵押贷款。在我国2018年很多地方将完成农村宅基地的确权工作，通过确权之后的宅基地使用权属于农民，也算是固有财产了，所以拿来抵押合法抵押。

每个地方不一样。如果你的家乡已经实行了这个政策，可以看看能不能申请抵押贷款。

下面我说说农村宅基地贷款的流程及额度

1、准备申请材料，比如：有效身份证件、居住地址证明、职业证明、本人以及家庭成员的收入证明、所用于抵押贷款的宅基地的宅基地使用权证书以及银行所规定的其他材料等。

2、向银行去申请贷款，并且填写书面的申请书，同时再将准备的材料上交。

3、银行受理宅地基抵押贷款的申请书后，对借款人的申请需求要进行审核，并且实地审查宅基地以及贷款人的真信情况，并且作出评估。评估的内容包括了调查评价意见以及具体的贷款额度。

4、符合抵押贷款条件的，由银行的主管部门进行发放贷款。

目前国有银行对农田，宅基地未全面放开抵押贷款，因其考虑到农田与农村宅基地的市场流通性不强，权属人还款能力有限，加上宅基地买卖受政策限制（只能本村村民买卖），

首先农田是绝对不可以的，因为农田是属于国家的，农民只使用权没有买卖权和低押权和转让权。院庄基地如果有相关手续，属于自己的合法权益的应该可以做为低押，至于能贷多少这就要看银行对你的评估了，这个不好说，可以去相关单位资询一下！

在我们重庆一般银行不会代款给你