居民楼一楼可以办餐饮营业执照吗？为什么？

你好，这个问题要份2部分回答

1、商住型楼房

每个成熟的小区都会配套商业，一楼作为商业使用，像商店、理发店、水果蔬菜等一些除餐饮外的商业，这些配套商业的要求，一般比较简单，也好办理。

但餐饮就有点不同了，需要看商业使用是否配套设立专用烟道，如果没有配套，则是不准许开餐饮的。根据《中华人民共和国大气污染防治法》第一百一十八条：违反本法规定，在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目的。

2、纯住宅类楼房

首先，居民楼一楼改为商业，物权法对住宅改变为经营性用房进行了规定，根据《中华人民共和国物权法》第七十七条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。这一条的条约就限制了业主就很难去实施改为商业。

其次，在一楼做餐饮，根据《中华人民共和国大气污染防治法》和《中华人民共和国物权法》的这2条法规，做餐饮是不现实的，办理营业执照对经营场所也有明确的规定，营业执照很难办下来，也不建议去做，会对居民的生活产生影响。

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