4.2商业楼房，搭建钢结构是违建吗？

室内肯定不属于。

当然是。

在未取得合法建设手续的情况下，擅自加建、改建、扩建的行为，都属于违法行为，由此而形成或增加的建筑物属于违章建筑。因此：用钢结构搭建和用混凝土现浇，其性质是一样的，只要是未取得合法建设手续的情形下，都属于违法搭建。

理论上，如果开发商在施工前，针对第二层或者隔层，履行了合法的报批手续，即取得了规划许可证和施工许可证，则业主后期的搭建则为合法行为。但现实中，几乎没有开商会履行该报批手续的，因此搭建行为基本上都属于违法行为。

为什么呢？因为建筑物是一层还是二层，在建筑设计时，搭建隔层必然增加原有结构的荷载，大大增加开发商的建设成本；在测绘时，建筑面积也有相应的增加，层高超过2.2米的，需要计算整个房屋建筑面积，极大影响着开发商的各项税费，降低整个楼盘的性价比。

另一方面，以复式楼盘为噱头来销售但又不进行“隔层报建”，也成了整个房地产行业的潜规则，甚至部分地方政府也是采取默许的态度，只是近些年出于消防安全和结构安全的考虑，才对这种擅自搭建隔层的行为进行了禁止，一旦发现擅自搭建，可能面临被强制拆除的后果。