房屋被拆迁，补偿不满意，应该怎么办？

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对拆迁补偿不满意的，可以申请行政裁决，不服的还可诉讼。对方不可以强行拆除，拆迁单位必须申请办理房屋拆迁许可证。

由于房屋拆迁势必影响到众多居民、单位、经营租户的利益。拆迁公告一经发布，拆迁范围内居民房屋的所有权、使用权则受到限制，不能再行转让、出租，更不能扩建、翻建。可见，拆迁公告公布后对居民正常圣湖会产生很大的影响。因此，公布房屋拆迁许可证的内容、发布拆迁公告必须要遵守法定的程序，才能具有法律效力。

行政诉讼程序：

(1)起诉

行政诉讼实写\"不告不来\"原则，即当事人不起诉，人民法院不能主动受理。

(2)受理

人民法院经审查认为符合起诉条件的，应当在7日内立案受理。经审查不符合起诉条件的，在法定期限内裁定不予受理。

(3)审理

人民法院审理的主要内容是对具体行政行为的合法性进行审查。人民法院审理行政案件，不适用调解。

(4)裁判(裁定和判决的合称)

裁定是法院在案件审理判决执行中，就程序问题或部分实体问题所作的决定。判决是法院就解决案件的实体问题所作的决定。

2.二审

二审指上级人民法院根据当事人的上诉，对下一级人民法院未发生法律效力的判决、裁定进行审理。我国行政案件的审理采取两审终审制度。

3.执行

行政案件裁定、判决的执行，是指人民法院作出的裁定、判决发生法律效力以后，一方当事人拒不履行人民法院的裁判，人民法院根据另一方当事人的申请，实施强制执行，或者由行政机关依照职权采取强制措施，以执行人民法院裁判的法律制度。

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你好，首先要考虑给予的拆迁补偿是否能保证你原有居住条件不降低（涉及房屋面积、居住环境、所处区位等），任何降低原有居住条件的拆迁都是不合理的。

1、补偿方案是否依法制定、是否征询村民意见、召开听证会、有没有常委会决议及是否做过社会风险评估，没有履行法定程序的情况下可以通过司法程序确认违法来争取合理补偿；

2、拆迁本身是否合法，可以向省自然资源厅（原国土资源）申请项目的建设用地审批材料、征收土地公告、补偿方案等信息，信息不全的情况下其拆迁行为本身就是违法的，因违法拆迁出具的任何补偿方案必然也是违法的；

赵律师提示：不合理的拆迁均具有违法性，不要轻易签订补偿协议，及时在法定期限（期限问题头条号中有文章介绍）内维权。

11月17日全国征地拆迁普法公开课杭州站报名中

（其他地区普法课确定时间后头条号中会公布）

做丁孑户，我建了住的，也不想让他拆。

提起征地拆迁，很多老百姓都特别头大。为什么呢？以为可以越拆越富，实则越拆越穷，拆了咱们的房子，分不到同等面积的房屋，拿着钱也在周边买不起房子，愁人。也了解过相关政策，觉得政策还是对得起咱老百姓的，但不知为何，实际到了地方落实的时候，就变味了。

面对不合理的补偿，老百姓都知道不能签字，可除了不签字，拒绝谈判之外，好像并没有积极主动的做些什么。似乎对老百姓而言，补偿低了，就只能拒绝签字，不管拆迁方如何逼迫，都死扛着。似乎拖着，未来事情就有转机。

其实，拆迁补偿不合理，一直死扛，也没有太大的意义。除了被动的拒绝之外，大家是可以主动出击早日提高补偿的。接下来，在明拆迁律师就来手把手教大家面对国有土地上房屋征收补偿不合理时，如何维权。

第一步：找文件，看看拆迁方到底下发了什么征收文件

判断一个拆迁项目程序上是否合法，首先我们要核实是否有下列文件：房屋征收决定，安置补偿方案。手上已经有文件的，可以直接进入第二步，没有文件的，继续看下去。

没有收到文件，我们首先要做的，就是想办法拿到文件，知己知彼才能百战百胜。

具体方式为：进入当地省政府官网，查询信息公开指南，下载申请表，填写之后，按照信息公开指南上公布的地址送达。然后等待信息公开结果。

第二步：看文件，分析公开发布的征收文件具体有什么违法点

拿到文件之后，就要根据文件具体的分析，看看征收方有哪些违法点。

首先看主体：有资格发布房屋征收决定的行政机关是县级以上人民政府，如果您看到的房屋征收决定的发布主体是乡镇政府，甚至是街道办，村委会等，这都是违法的。

其次看发布之前有没有充分的征求过公众意见，并将公众意见的收集情况进行公示，有没有进行过社会风险稳定评估，如果没有的，违法。

最后看房屋征收决定是否进行了公布，有没有向被征收人送达或者张贴在醒目位置，如果张贴了的，公告上是否载明了被征收人可通过复议诉讼维权的方式。没有公告或者没有载明维权方式的，都是违法的。

第三步：追责任，根据文件违法漏洞，走法律途径维护咱们的合法权益

通过第二步的分析，我们已经找出征收方的违法点。那么下一步，就是有针对性的维权，追究征收方的违法责任。

我们可以根据手里的证据和征收方的明确违法点，通过法律途径，提起行政复议或者行政诉讼。进入实质的维权阶段了。

复议申请书的模板可以在政府法制办官网查询，起诉书的模板可以在法院立案大厅领取。我们申请复议或者提起诉讼的请求是\"撤销房屋征收决定\"，事实与理由就是第二步中谈到的征收方的违法点。

同时，在维权时，被征收人也要注意维权的期限。复议，需要在收到房屋征收决定之日起60日内提出，而诉讼是6个月，如果先复议再诉讼，则需要在收到复议结果之日起，15日内提起诉讼。

案件实践操作起来的时候，是非常复杂的，短短的一篇文章，也不能完完整整的将所有技巧都教给大家。这也需要咱们被征收人持续地学习征地拆迁法律知识，充实完善自己的维权技能。

申请信息公开，申请行政复议或者进行行政诉讼。诉讼的话，诉讼的对象等级越高越好，因为被诉讼一方等级高的话，审判的时候水平也相对较高。对于提高补偿来说也比较好。

感谢邀请我们回答关于拆迁补偿的问题，拆迁补偿，一直是拆迁工作的难点与焦点。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

楹庭拆迁律师团专注为被拆迁人提供法律服务，任何拆迁相关法律问题可以关注我们后继续提问。

先补偿，后拆迁，就不会出现补偿不满意。

对于人口多，家庭困难可以优抚一些补偿，对弱势群体帮助是社会一种正能量，

先补偿，后拆迁，就不会出现补偿不满意。

拆迁前是要签拆迁协议的，签了协议，房屋被拆迁了，不满意也没用了，认了吧

拆迁前是要签拆迁协议的，签了协议，房屋被拆迁了，不满意也没用了，认了吧

拆近前在干嘛呢

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

现实当中我国政府对于征收土地需要进行的补偿一直都非常重视。针对不同形式土地的征收也规定了具体的的补偿方式。但有的时候还有可能遇到一些村官私自贪墨大量土地征收款导致村民对于征收费用不满。面对这样的情况建议村民应该咨询律师帮忙解决。

拆迁前应该有签拆迁补偿协议吧？如果之前已经签过拆迁补偿协议的就只能默认。如果没有的话可以继续协商直到补偿能让你接受再签补偿协议。

拆近前在干嘛呢

拆迁前应该有签拆迁补偿协议吧？如果之前已经签过拆迁补偿协议的就只能默认。如果没有的话可以继续协商直到补偿能让你接受再签补偿协议。

拆迁前应该有签拆迁补偿协议吧？如果之前已经签过拆迁补偿协议的就只能默认。如果没有的话可以继续协商直到补偿能让你接受再签补偿协议。

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

现实当中我国政府对于征收土地需要进行的补偿一直都非常重视。针对不同形式土地的征收也规定了具体的的补偿方式。但有的时候还有可能遇到一些村官私自贪墨大量土地征收款导致村民对于征收费用不满。面对这样的情况建议村民应该咨询律师帮忙解决。

拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

房屋拆迁补偿不合理的，被拆迁人可以通过以下途径维权：

（1）被拆迁人可以申请听证。市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

（2）被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

（3）被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。