房地产限购政策又放开了？这样一来是不是房地产就回暖了？

这个问题问的好，因为限购、回暖这些热词，是多数人都很感兴趣的话题，无论你从事什么行业，房子都是百说不厌的话题，尤其是做房产投资的朋友，更是热衷的核心焦点。

自去年12月底以来，在短短的一个月时间里，与房地产有关的政策频频出台，搅动了房产市场，购房人等来了利好、投资人看到了希望，专家、学者有了房产分析的政策依据，总之，政策的一举一动，都会引起市场的无限遐想。

我们仔细研究这些出台的政策和放开限购的区域，不难发现，都是一些三、四线城市，甚至是五线城市，是贯彻落实“因城施策”政策的具体体现，也是当地政府根据实际情况而制定的政策，不具有代表性，更不可能作为判断房地产行业是否回暖的依据。

我国幅员辽阔，一城一地的经济发展不同、人口结构和数量不同，不要说南北差异，就是同一省份的不同地区，甚至是一个县与另一个县相比，都有巨大的差异，我们不能单独因为全国某一个城市放松限购，就作为评估房地产整个行业的趋势，我认为是一种片面的认知。

2019年，房地产行业发展的总基调是平稳的，个别地区的下跌和上涨也都是个例，毕竟每个地区的房地产发展是不同步的，产生的结果一定也是有差异的。从去年1月16日国家统计局发布的去年12月份数据可以明显看出，70个大中城市的房价有涨有跌，无论是新房还是二手房，涨价城市都远多于下跌城市，从中可以看出差异结果，这样的表现还是在国家没有放开限购的结果，所以，放开限购和不放开，该涨的还在涨，该跌的仍然还会下跌，期望房地产市场再像10年前的那种景象，是绝对不可能再出现了。

回暖是不可能了，只能越来越冷，后面的新房，价格，面积的计算都不一样了，也就是说，2019年将是房地产的一个分水岭，前面的是一堆烂摊子，价格，面积计算都是一团乱麻。后面的越来越清晰

放开户口 加速城市化进城，为什么不账涨，只是多少的问题。

放开了也没人买可支配货币量在那了，再说这是转移负债老百姓已经明白了买了是挣不了钱的

要给三四线城市房地产整死了，大家拭目以待

楼主说的房地产政策是个别城市针对自己改市的经济状况所开放的局部政策，并不是完全放开，根据最近成交量来回答你，成交量是有回升，但是不代表房价完全反弹，也不能说是房地产市场完全回暖，所以楼主不必担心！

再不放开，经济就很难激发活力了

回暖？那应该加强调控才对！

人要学会总结。中国房地产20年了走势基本一致。参考15-16年去库存即可。毕竟房子卖不出去，地就卖不出去。