石家庄老旧小区安电梯难度大进展慢，你怎么看？

• 石家庄老楼加装电梯确实进展缓慢，主要是1、资金问题 2、很难取得一楼二楼等低层业主的同意。于是石家庄世纪花园小区还曾经出现过，一家独自花36万元安装电梯的事情。
  

石家庄加装电梯的老小区，一共有4个，一个是世纪花园小区、怀特小区、都市晶华、五十四所宿舍。让三分之二的业主同意太难了！！！低楼层因为使用率低，因此纠结影响采光，担心影响楼的安全系数。甚至，还有人称这种大工程会影响小区的风水。

• 世纪花园小区在2015年就开始筹备这件事了，但是截至到2017年一共六七十栋楼，一共就安装成了12部电梯，甚至还引发过打架斗殴等事件。
  
• 见过的市民应该了解，老旧小区加装的电梯基本上都是安装在阴面，电梯门都与楼道转折处的平台相连，下了电梯之后也得往上走半层。即便这样，对于上了岁数的人来讲，也省了很大的事。
  
• 要想安装电梯必须取得大多数业主的同意，但在同一个单元楼，往往是四五楼住户大力支持，一二楼住户坚决反对。我曾经去世纪花园小区走访过，两方都各说各的理，四五楼住户为了说服大家一起安装，费了不少功夫，每天晚上下楼游说。
  
• 但是大家都是从自己的利益出发考虑问题，一二楼住户觉得自己用不着，加之担心装电梯这种大工程会改变墙体结构；高层住户则为了自己方便，极力推崇。
  

此外，加装电梯的资金问题也很难解决，有人自己花36万元装电梯，声称装完后房子总价可以上涨四五十万。

除了大家的意见不好统一之外，钱从哪里来也很重要，装电梯的费用并不是三五百的小钱就能解决的。有人觉得5楼用的多就该多掏，二三楼用得少应该少掏，1楼根本不应该掏，于是怎么算钱也成了问题，很容易激发邻里之间的矛盾。

在世纪花园小区，有一栋单元楼，大家虽然同意加装电梯，但是谁都不愿意掏钱，于是顶楼的业主“一气之下”，自己花36万装了一部电梯。

业主其实一点也不傻，他算了一笔账，现在家里有老人孩子，装了电梯可以方便自己使用。再者，如果以后要卖房子，有电梯房价更高，自己里外里一算也不赔什么钱。

加装电梯是一件民生大事，但是操作起来相当困难。条件：

1. 既有住宅应当具有合法的房屋权属证明；
2. 既有住宅未列入房屋征收范围和计划；
3. 既有住宅符合城市规划并满足建筑结构、抗震、消防等规范和标准；
4. 单位产权的房屋须单位法人书面同意；
5. 电梯加装和使用维护方案须经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签署加装电梯协议；
6. 符合现行风景文物保护、历史文化名城保护的相关规定。

想安电梯也可以，让低楼层的住户重新选楼层，看看高楼层的给换吗？看看到底是谁自私？己所不欲勿施于人，当初买房子你不考虑爬楼难，一二楼忍受了几十年的脏乱差、下水道堵塞等烦恼。现在能安电梯了，你说人家自私，当初有电梯谁会住低楼层？我当初不是考虑老人以后上楼难，我就买顶层了，还送阁楼。

哎，一言难尽，老小区装电梯：

1需要经过绝大多数业主同意

有的业主不同意，人家不出钱，你也不能自费随便装，因为有可能影响到人家的生活。

2还需要向物业申请

额外加装电梯，是需要经过物业及相关机构允许的，这还需要进行论证。有的小区因为空间和其他方面的原因，并不适合加装电梯。

3电梯的维护

这也是个麻烦事儿，因为不归物业管理，需要业主们自己进行联系。

4费用的分摊

这也是一个不大不小的问题，楼层高的业主肯定要交的多，楼层低的业主肯定要交的少，至于怎么交，还需要慢慢的商量。

总之，难。

以上。

可爱的时光，石家庄独立的吃喝玩乐点评自媒体，一个有趣的灵魂。

老楼装电梯是好事啊！可好事也有反对的。老楼装电梯技术上没问题，安全上也靠得住，维修服务方面也早立下规矩，有一套成熟的管理办法。有些地方行不通？主要是人的问题，人的问题其实是为钱。 一楼不用电梯不出钱是当然的，可他们虽然不用花钱可又受不了别人舒服，抱怨好事怎么落不到自己头上，所以就找麻烦。纠缠于什么“遮挡阳光了，妨碍走路了”云云，好像吃了多大亏似的，企图让有电梯坐的邻居们都赔給他家一些钱，达不到目的就百般刁难给你们搅黄了！ 楼上的住户个别也有反对的，多是不常住的，太缺钱的和太抠的。解决的办法也有，就是“刷卡乘梯”，北京现在有些小区安电梯就是这样办的，你不花钱就别用，看谁眼气！ 建设安装费用可按比例分担供参考：6楼业主占40%，每户承担20%； 5楼业主占30%，每户承担15%； 4楼业主占19%，每户承担9.5%； 3楼业主占8%，每户承担4%； 2楼业主占3%，每户承担1.5%。

老楼装电梯是好事啊！可好事也有反对的。老楼装电梯技术上没问题，安全上也靠得住，维修服务方面也早立下规矩，有一套成熟的管理办法。有些地方行不通？主要是人的问题，人的问题其实是为钱。 一楼不用电梯不出钱是当然的，可他们虽然不用花钱可又受不了别人舒服，抱怨好事怎么落不到自己头上，所以就找麻烦。纠缠于什么“遮挡阳光了，妨碍走路了”云云，好像吃了多大亏似的，企图让有电梯坐的邻居们都赔給他家一些钱，达不到目的就百般刁难给你们搅黄了！ 楼上的住户个别也有反对的，多是不常住的，太缺钱的和太抠的。解决的办法也有，就是“刷卡乘梯”，北京现在有些小区安电梯就是这样办的，你不花钱就别用，看谁眼气！ 建设安装费用可按比例分担供参考：6楼业主占40%，每户承担20%； 5楼业主占30%，每户承担15%； 4楼业主占19%，每户承担9.5%； 3楼业主占8%，每户承担4%； 2楼业主占3%，每户承担1.5%。

谢邀

安装电梯难度大，进展慢的问题不只是在石家庄，相信在很多城市或多或少都会遇到这类问题，那么问题的根本就是意见不统一。

住一层的人跟住六层的人承担的价钱应该多少？二层又该多少？

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