成都购房，应该现在有机会就下手还是观望3年再买房？

目前我也是准备买房子。刚需，首套，身边有三个刚需首套，都一直在看，没有很合适的房源。那些劝过几年再买的，要么没钱，要么自己有房子了，我认为刚需，只要你有钱。任何时候都可以买。房子涨与跌只是个数字，而且目前来说，二手房目前价格也在新一线来说也能接受

你好，很高兴能替您解答。

不论投资还是自住成都都适合下手，早买早受益。成都作为中国西南的一个交通枢纽城市，不论是去东南亚还是西部新疆地区，是很多人飞机航程的一个中转中心。成都在全国教育 军事研发 医疗治理以及旅游上都占有举足轻重的地位。

近几年成都发展很快，企业就业和招商引资方面成绩一年比一年好。特别是基建交通地铁建设方面，每年的地铁开通总里程一直在创造新高，旅游业也很发达。得益于“要想富 先修路”的策略得到了一个很好的落实。

目前疫情期间，经济会有一定影响，各个房企也承受了很大的资金压力，这个时候买房可以说是最适合入手的，不论是首付分期的灵活度还是房源总价的额外折扣，相比一般时候肯定是更具有性价比的。

而且国家对2020年的经济增长目标不做硬性要求，一直都是稳增长保就业。银行也在加大规模放水，货币贬值，物价上涨只是时间问题，也就意味着明年房价将会更高。根据世界上各个预测机构的数据来看，疫情几乎所有西方国家经济都是萎缩回落，唯独对中国看好增长，今年预计增长约2%左右，明年经济各方面都会迎来一个强势反弹，预计全年经济增速将达到9%左右，也就表明明年房价涨幅将会更大，那个时候大家手上有钱，开发商也缓和过来了，价格不仅会有上扬折扣还会比如今更为坚挺。

总结就是早买早受益，特别是一些重点枢纽城市。当经济收入各方面都在上涨的情况下，目前来看房价还没有下跌的基础。

说个最简单，2号线地铁口某楼盘，去年年底12000现在16000

近期，我也准备在成都购房。

这段时间，在中介的带领下看来不少二手房，总得来说现在二手房源还是挺多的，买家挑选的空间还是挺大的，价格相较于之前也降了不少，我两个同事卖房子，都是降来几十万的，一个已经卖出去了，另一个还挂在中介那里。

我个人认为，现在成都的房价相较于其他一线城市来说，价格还有一定的上涨空间，如果是居住的话，现在下手是比较适合的，一方面因为现在银行贷款利率降低，二来自己手中的钱存在银行也拿不到多少利息。

但是，如果你是想投资的话，就现在“只住不炒”、“稳房价”的楼市政策，这个收益恐怕不比你做其他定投来得多，而且房子一时半会你还不好脱手。

总得来说，刚需和自住的话，现在是下手的好机会，投资的话就算了吧。

快去买二手房，市中心，等拆迁

刚需什么时候都是下手的机会，投资可以看自己的想法

受疫情影响今年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。

刚需现在就可以上手，投资就无所谓了

刚需不要考虑，入手，成都房价横向比较全国同级别城市不贵。但是建议考虑新房，有地铁最好，其次考虑学区，最后考虑五城区为主。