在厦门20万能否装修一套100平米的小三房？如何装修？

谢邀

身在杭州，不在厦门，不过情况应该差不多。那么简单说一下，以供参考。

装修的造价涉及很多方面，材料、工艺、装修风格、装修时间。

一、装修材料：环保的材料、品牌的材料相对来说价格较高。业主需要衡量取舍。还有一点 再环保的材料，在一个小空间内密集使用，所积累的甲醛等有害物质也很可观。所以一方面要选择环保材料，另一方面也不要做过多的柜子，过多的木制造型。比如e0级板材，甲醛含量≤0.5mg/l。并不是不含甲醛，而是含量非常低，在通风不良的小空间，过多使用也会造成污染。

二、装修工艺：不同的施工工艺，造价也不同。举个例子，卫生间铺贴瓷砖和加工砖（地砖上墙，需挂件、瓷砖伴侣）的价格就相差挺大。如果卫生间地砖和墙砖要求对缝，那么铺贴工资更高，材料损耗也更大。在水管方面，金属管、金属复合管要比PPR管价格高，工资也相应较高。在木工方面，吊顶有无木工板基层，还是双层石膏板，价格都不同。业主都要全盘考虑，慎重选择。

三、装修风格：相对来说，现代、北欧风格要比欧式、美式、中式风格省钱。无论是施工造价，还是成品家私方面。当然题主的100平米房子也更适合现代风格、北欧风格。

四、装修时间：相对来说，在装修淡季，业主更能获得较大的议价空间。还有除硬装外，业主不必苛求一步到位。

说了这么多，20万能不能装修100平米房子的问题，回答是肯定的。这里可以提供一个最简单装修的价格，业主可以在此基础上增加调整。

1.水电工程，如果业主购买的是大开发商的新楼盘，电线大可不必全部更换，只需按需增加即可。这样的话，改造费用大概3000元。

2.泥工工程，如果考虑客厅、餐厅铺地砖，房间铺地板的话，地砖加卫生间、厨房墙砖13000元，泥工工资8000元。

3.木工工程，简单吊顶，每个房间一组衣柜，厨房橱柜，25000元。

4.油漆工程，乳胶漆用立邦、多乐士品牌的话，14000元。

5.地板 16000元

6.灯具 5000元

7.洁具 10000元

8.窗帘 5000元

以上合计9.9万。在此基础上添加电器、活动家私即可。

有这个基础在，业主可以灵活调整，肯定可以达到满意的装修效果。

最后祝装修愉快！

厦门应该是属于二线城市，在装修上面普遍价格应该在1500/平方左右，100平装下来硬装部分软装要到达15万左右，如果在加上封阳台和所有软装落地的话起码要20多万。

20万建议就不要找装修公司了，自己私下找个负责的设计师，在找个好的项目经理，20万应该是可以完成的，但是前提要看你装什么风格的。

先介绍下自己，本人是装修公司的设计师，大大小小装修公司都待过，装修公司的利润点在40%左右，因为所有的设计师、业务员、客服、领导都有提成，还有公司运营成本，还有毛利润，如果达不到40%公司就会不赚钱，所以你找装修公司不划算，小的装修公司便宜，但材料和质量上面没保障，大的装修公司有保障但是很贵，所以还是自己找设计师和项目经理。

刚才楼主提到环保问题，第一就是板材类，定制的板材你很难知道板材的性质，大多都是成品或半成品，如果自己在不懂那就更难验证，所以还是自己去买板材现场制作会更直观一些，目前经济实惠的板材只有E0级生态板了，要说无甲醛是不可能的，就算实木板材经过加工也会有少量的甲醛，但是由于极少，不会对人体造成伤害，中国的国标是E1级环保标准，而E0级是欧标。

油漆类肯定是水性乳胶漆了，经济适用，可以用调色来给家里增添点色彩，比较熟知的乳胶漆品牌有芬兰芬琳漆、德国都芳漆、日本立邦漆、英国多乐士、中国华润漆。

说说装修比较省钱的地方，水管电线用中国的二线品牌就可以，比方中财管道和二厂线做的都还不错。所有的瓷砖不要用太好的，特别是新品，新品好看，但是质量上面没有太大的区别。吊顶尽量少做，除非是弱化梁位，造型少做，格局方面不要大动干戈，在让设计师在细节上在给你节省一点，20万应该是可以做下来的。希望能够帮到你