深圳城市更新未来走向，瑞威资本解读预测

目前,城市更新正在国内火热开展,作为经济发展先行者的深圳,也启动深圳城市更新项目。深圳城市更新项目自启动以来,就受到社会大量关注。基于行业内专业视角,瑞威资本也对深圳城市更新保持了很高的关注度,并在做出大量分析后,对深圳城市更新未来走向做出预测。

(深圳城市更新未来走向,瑞威资本解读预测)

1.问题逐渐突出,项目向“专业化”方向发展

随着深圳城市更新项目的逐渐推进,项目开展中的问题也会逐渐显现出来。以前遇到过的或是未曾出现的问题,都有可能成为阻碍深圳城市更新项目进程的重要障碍。问题不断出现,相应的更新政策补丁也会越来越多。此时就需要对城市更新规划进行“升级”,向“专业化”方向发展。

以深圳新乔围城市更新项目为例,瑞威资本作为项目发起者,对更新项目进行了详细考量。但随着城市更新的不断开展,新的问题也会不断出现。针对不断出现的问题,瑞威资本组建专业考察团进行实际考察,并将自身专业操作与政府的更新政策结合,制定了一套专业的方案,每个问题都有一条专业方案对应。更新方案的专业化,有效解决了实际中出现的问题。

2.市场更新操作加强

自2009年深圳城市更新办法出台以来,已过去了近10年的时间。瑞威资本通过对深圳城市更新近10年间的发展趋势分析发现,城市更新是在政府与市场间来回摆动的。在市场上运作久了,城市更新便会回到政府手中,而政府在深圳城市更新进行到某个点时,又会在市场上寻找活力。瑞威资本指出,这似乎是城市发展的一般规律。从“一三五”规划中可以看出,政府将不同板块整合在一起,并形成新的区块。从目前来看,占主导的是政府。根据城市发展规律,未来的市场将会成为活跃因素,市场的更新操作将会加强。

(深圳城市更新未来走向,瑞威资本解读预测)

深圳城市更新对深圳来说,是未来城市发展、延续的重要途径。项目的进展对城市迈向更高层面具有重要意义。通过分析深圳城市更新的进展情况,瑞威资本对项目发展方向做出了预测,并期望通过预测,更好的引导深圳城市城市更新的开展。