最新数据！福建房价已经涨成什么样了？6类房子千万别买！

国家统计局18日发布了4月份70个城市住宅售价变动情况。

数据显示，与去年同月相比，厦门大涨21.7%、福州大涨11.1%、泉州微涨1.9%。

新建商品住宅(不含保障性住房)方面

与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为5.8%，最低为下降0.5%。其中，合肥环比上涨5.8%，位居第一，厦门5.3%、福州3%、泉州1%。

与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有23个，上涨的城市有46个，持平的城市有1个。4月份，同比价格变动中，最高涨幅为63.4%，最低为下降3.2%。其中，深圳同比暴涨63.4%，位居第一，其它同比涨幅超过10%的有：上海34.2%、南京22.6%、厦门21.7%、北京20.2%、广州17.6%、合肥17.6%、杭州14.8%、福州11.1%。而泉州仅微涨1.9%。

相关数据如下：

二手住宅方面

与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，上涨的城市有51个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为6.8%，最低为下降0.4%。其中，合肥涨6.8%位列第一，福州1.8%、厦门4.2%、泉州0.3%。

与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有22个，上涨的城市有47个，持平的城市有1个。4月份，同比价格变动中，最高涨幅为56.1%，最低为下降7.2%。其中，深圳同比涨幅达56.1%位列第一，福州7.3%、厦门18.4%、泉州则下跌0.5%。

相关数据如下：再来看看，4月福建9地市房价排行榜：

1、厦门，全国第4位，均价：27,135元/㎡

2、福州（不含平潭），全国第13位，均价：15,454元/㎡

3、莆田，全国第28位，均价：9,229元/㎡

4、龙岩，全国第41位，均价：8,003元/㎡

5、泉州，全国第42位，均价：7,990元/㎡

6、漳州，全国第44位，均价：7,890元/㎡

7、三明，全国第61位，均价：7,030元/㎡

8、宁德，全国第64位，均价：6,885元/㎡

9、南平，全国第83位，均价：6,263元/㎡

厦门福州遥遥领先，厦门福州的小伙伴们是不是欲哭无泪？

那么

厦门房价

在全国排第4，是什么概念？

秒杀广州、南京等省会城市

福州房价

在全国排第13，又是什么概念？

秒杀苏州、武汉、长沙等城市

↓↓↓

全国约661个城市

福州厦门脱颖而出！

房价再贵，房子总是要买的

买房时，这些事情你得注意：

6类房产不能买，赶紧避开

（1）产权不明的房子

购房者都不希望自己买的房子有产权问题，不然面临的就会是各种手续、缴费甚至房子都不能过户到你名下，所以在买房屋之前，购房者必须将看中房屋的产权弄清楚。

（2）配套老旧的房子（适用于二手房）

配套老旧的房子由于小区建设年代久远，小区停车位不足，绿化环境不好，物业管理不完善，如果用户型老旧的房屋申请贷款的话，还会受到各方面因素的限制。

（3）位于工业区或高压线旁的房子

这种房子通常都会有空气污染和水污染的弊端，但是一般价格都比较低，开始可能会受人欢迎，但是考虑到环保和健康方面，这类房子真的不适合居住。购房者购买后，若想要将其出售就更难了。

（4）近交通要道的房子

接近交通要道的房子会有大量的车流和人流，购房者会受到巨大的噪音困扰，而且还可能时常看见交通事故现场，这对购房者的身心健康都会产生影响，如果家里有老人或者小孩，出行安全方面也存在隐患。

（5）顶楼房

顶楼房冬天冷夏天热，房屋散热性和保温性有限，另外，如果居住上一段时间，出现漏雨的可能性也是极高的。

（6）户型颜值不给力的房子

户型颜值很重要，虽然不能当饭吃，但却跟居住生活息息相关。一些功能分区不合理，厨房、卫生间没有窗户或者户型独特的房子千万别买，买了住着不舒服，想要出手更难。

其他4项买房注意事项

（1）新房要看开发商是否具备“五证”。五证齐全、正规才能保障买房后，购房者能够顺利办理房屋产权证；二手房要看房屋产权归属情况，并在房管局查询房屋是否能够正常上市交易。

（2）使用规范的合同文本。合同是保障购房者权益的有效依据。购房定金、交房时间、违约责任等等都需要进行详细的规范，要不然购房者很容易吃亏。

（3）要注意房屋质量问题、物业管理范围和收费标准等等。

（4）注意买房心态。不要认为房价会崩盘、不要总是犹豫、适当相信开发商或者中介、不要执着于购买十全十美的房子，心态好了，买房过程才能舒心。