“2015中国城市购物中心发展指数”发布

日前，由中国连锁经营协会和世邦魏理仕共同调研编纂的《2015中国购物中心发展报告》正式发布。该报告首发了“2015中国城市购物中心发展指数”，综合了平均租金、空置率、租金波动性和社会消费品零售总额、人均可支配收入、各类品牌门店数量等分别反映供应和需求端的指标，将中国大陆17个代表性城市零售市场发展水平划分为成熟-成长-潜力市场三个阶段，这一指数也将成为今后开展行业连续性对比的重要数据指标。

报告指出，潜力市场增速迅速，部分成长市场短期供需不平衡。其中，上海、北京、杭州、成都、深圳、广州等成熟市场的城市层级普遍较高，虽然购物中心存量大，但得益于坚实的市场基本面，未来市场总体供需表现仍较为平稳。

而苏州、大连、青岛、无锡、长沙等潜力市场，其零售物业平均空置率达10.8%，与成熟及成长市场平均空置率相比高出3个百分点。不过这些市场的发展往往更为迅速，收入的平均增长速度高于其他市场，因此除个别城市外，由于未来三年开发项目体量与现有存量相比相对有限，市场总体供求亦尚算平衡。

此外，中国购物中心的在建量与存量比值全球最高。截至2015年，报告所监测的17个大中城市已落成零售物业总存量达6120万平方米。目前，全国在建项目共323个，总建筑面积近3200万平方米。根据世邦魏理仕2016年4月发布的《全球购物中心开发最活跃城市》，全球前十购物中心在建量最大的城市中有九个在中国。