苏州“元联置业”担负保障农民生活重任

10年前，由41945个失地农民抱团组建的苏州元联置业有限公司，是相城区第一个“农民集团”。这个由失地农民共同投资创建的新型合作企业，从被迫创立到如今发展壮大，聚集起元联物业、元联绿化、元联市场、元联房地产等十多家子公司，它正一步步带领元和四万失地农民共同致富，创建一个幸福美满的未来。

担负保障农民生活重任

2006年随着城乡一体化步伐的加速，苏州市相城区元和街道顺应政策，乡野农村转变为市井城镇，农民赖以生存的农田土地没有了，所有的村级企业也都实施搬迁，元和街道农村集体经济一时遇到难题。农民生活基本开支和村级新农村改造、环境整治、卫生保洁、大病保险补贴等集体支出一分都不能少。2006年10月，集合了原元和街道13个村多余的6000多万资金，苏州元联置业有限公司应运而生，并肩负起了元和街道富民强村的重任。

失去了企业和土地，元联公司的首要任务就是尽快创建快投入、快收益的项目，不能让农民的生活质量因为城市化进程而打折扣。蠡口家具城是华东第一、全国第二的家具批发市场，它周边诞生有油漆经销等许多产业配套小作坊。元联置业没有放过家具城周边市场这一块，抓住机遇，大手笔投资1.6亿元开发了油漆市场和家具材料配载中心两大项目，将散落在大街小巷的油漆和木材经销店铺整合在一起，实行统一规范的经销和管理。现在，两大市场每年为公司创造了上千万元收益，相城中心城区消防安全隐患也得到消除。其中，家具材料配载中心，被列为江苏省现代服务业重点支持项目。

十年来，苏州元联置业有限公司秉持“富民为先、开拓创新”的宗旨，实施转型升级，不断做强做大，先后开发建设了油漆市场、配载中心、元联大厦、元联中心、润元集贸市场、采莲商业街、中国婚纱城、相城小外滩等十多个项目，资产由10年前的6000万元资产扩充到如今的16亿元，4万失地农民重新在这片土地上安居乐业。富民富国，元联置业历年累计上缴国家税收达2.16亿，连续三年被评为相城区“纳税大户”，并被苏州市政府授予苏州市现代服务业“创新型”企业的称号。

为城区的美丽添砖加瓦

在蠡口镇上有一条破烂的街道和四幢烂尾楼闲置着，浪费资源又影响美观。元联置业却在这条人人嫌弃的街巷和楼宇中看到商机，2008年投资1.5亿元对两地进行修缮改造，同时引进广州聚金大酒店，招商一批成熟业态经销商。如今的蠡明街，街上人丁兴旺，商品琳琅满目。兰桂坊的四幢烂尾楼经过改造，二至四层摇身一变为酒店式公寓楼，底层商铺出租，成为了布艺一条街。这布艺一条街现在已是元联代表性的项目兰桂坊商业街，拥有三十多家店铺，像蠡明街、兰桂坊这样经过元联置业一番改造重新焕发光彩的项目还有好几个。

相城城区中心新开发的香城花园、中惠晨曦等大型住宅区居住着3万多人，却没有像样的小菜场、宾馆、酒店、超市、银行等配套设施。公司抢抓机遇，又投资6000万元开发了润元集贸中心，引进农副产品、日用品超市、浒通大酒店、七天宾馆等成熟业态，集购物、吃、住、玩于一体，周边居民拍手称好。集贸中心下属的润元农贸市场，设置有17个农副产品主营区1个自产自销区，市场坚持每天采购价、最高限价、卫生追溯等一系列管理制度，确保每天供应的菜做到价格公道和新鲜卫生。这一项项惠民举措，让农贸市场被评为江苏省诚信经营市场单位的典范，2011年还荣获苏州市价格管理先进单位的称号。如今元联正在着手“一村二楼宇”项目——润元市场二期。工程计划投资1.6亿元，规划建设建筑面积23000平方米，将在今年10月开工建设。

元联置业旗下的元联绿化工程有限公司，担起了相城区中心城区的绿化养护管理，每一寸土地都用心设计、精心打理，让大街小巷都充满勃勃生机。今年夏天持续高温，绿化公司的养护人员顶着烈日高温，对养护的绿化进行全方位灌溉浇水，并按照精细养护要求，从整形修剪、病虫害防治、除草等方面入手，全面加强夏季绿化养护工作。尽管烈日炎炎，但在公司的精心养护下，元和的土地没有减少一丝绿意。目前，元联绿化管护面积达450万平方米，包括相城城区的公共市政、景观公园、新开发住宅小区的绿化种植管护，还有轨道交通二号线采莲路、华元路的景观河、御窑古建遗址公园等一大批绿化工程建设项目，让城区散发出独特的魅力。

四万失地农民人人当股东

元联置业在发展建设的同时，以惠民利民为宗旨，坚持与四万失地农民共享发展成果，让这些失去赖以生存的土地的农民，找回生活的信心。

元联置业是由元和街道四万失地农民出资入股组建的新型经济联合体，四万失地农民人人都是公司股民。股民第一年分红就得到了投资额百分之十的回报。随着公司的发展和壮大，股民的收入也多了起来，去年分红多达1950万元，相比第一年增长了3.2倍，从最初每人分得100多元，到如今一人能分500多元红利，股本金也从入股时每股1560元增长到9563元，增长了6.13倍。

为了帮助失地农民创业就业，元联置业制定了一项招录政策，凡是元和的失地农民优先招录，并为元和农民提供绿化养护、保洁保安、市场运输等6000多个就业岗位。像保安、保洁员一职，最多时有三四百名。除了最基本的工资保障，公司还为他们缴纳社保，解决他们的后顾之忧，使其安心工作。

优惠的政策和良好的平台吸引着许多失地农民前来谋职创业，甚至有人一家子全部都在元联公司。原凌浜村的孟继锋以前是一名木匠，现在他和妻子、两个儿子全都在元联配载中心做木材经销。孩子们工作顺利，生活有保障，生意做得有声有色，一家子过得有滋有味，生活比以前优越许多。

像孟继锋这样的有创业念头的老板，元联置业向来不吝啬扶持。公司给予他们平台，让他们有发展之地。遇到有优秀的招商引资项目，也是优先考虑提供给有创业意向的元和农民。十年来，500多人通过公司创业平台，成了响当当的老板，实现了发家致富梦想。

记者了解到，他们将计划对外收购优质资产。因为自己着手新建项目周期长，很容易错失商机。倒不如抓住有利时机收购一些优质资产，有益于可持续发展，并将打破传统模式，寻找突破。目前，公司又计划筹建元联邻里中心等几个“一村二楼宇”项目，并通过创新招商方式，聘请专业招商团队，提高品牌品质，使之打造出优质元联品牌，让公司获得更多效益，百姓得到更大实惠。

十年磨一剑，对于元联置业公司来说，这十年也只是一个成功的开头，未来他们还将秉持着诚信、务实、创新的企业精神，闯出一条农村发展、农民富裕的新路。