别让去库存成为炒房乱象的推手

新农村商报网 讯 （实习记者 李巧莲）据媒体报道，近日，六安市裕安区政府网站发布的一条公示信息引发网友关注，公示显示，一名合肥人在六安市裕安区同一小区购买了44套房子。按照当地的补贴政策，该房主共获得约80万元补贴。该公示一出，引发网友一片热议。

为了解决房地产库存，去年的中央经济工作会议提出楼市“去库存”，但三四线城市楼市依然堪忧。一些地方为了推行去库存政策，会进行明确的购房补贴。当地认为购房补贴政策的实施，是消化‘库存房’的有力举措，既帮助了开发企业解困，又让群众得实惠，深受各方欢迎。”买的多，当然补贴就越多。80万的房产补贴相当于在当地又买了两套房，而44套房不可能是满足基本的生活之需，很明显有炒房变现之嫌，炒房客拥有这么多套住房，将会加大房地产市场风险，看似买这么多套房，暂时缓解了房地产的库存压力，然而，当这些房子通过某些手段炒出去，库存压力还是没有得到缓解。在该地方政府以补贴来去库存，这样的政策很明显存在漏洞。此举一方面显示出政府在炒房乱象面前的不作为，甚至有鼓励炒房之嫌。另一面也阻碍社会公平，穷的人一套也买不起，何来补贴之说，而富人买的越多，补贴越多，进而加大社会贫富差距。

在刚刚闭幕的中央经济工作会议上，习总书记提出“房子是拿来住的，不是拿来炒的”。对于炒房的危害，国务院发展研究中心市场经济研究所原所长、研究员任兴洲认为：炒房带动了社会的集体恐慌，不断地、快速地推高房价，造成了房地产泡沫，也使房价严重背离了其自身价值和当地百姓的收入水平。以补贴来推行去库存，很有可能让去库存成为炒房乱象的推手。这样政策的错误，其实是没有限定在“房子是拿来住的”原则范围之内。这样的购房补贴政策有必要去完善，比如对家庭购房的补贴、购房数量设置上限等等。

今天，郑州市市政府下发《关于进一步加强房地产调控工作的通知》，明确提出为了抑制投资投机性购房行为，稳定住房价格，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，升级现有限购政策。此举将利好房地产市场，对去库存的实施，也会起到保护的作用。而在近日结束的“2017投资策略会”上，安信证券首席经济学家高善文表示，以现在的存货去化速度估计，全国范围内普遍的房地产去库存化将在2018年上半年基本结束。这样的预测给去库存带来希望，但是，“房子是拿来住的，不是拿来炒的”这一政策的落实，绝非一日之功。各地在制定相关政策来推行去库存时，要统筹规划，千万别让去库存成为投机炒房的推手。