北京317新政后土地市场首拍 首创天恒夺两宗自住房地块

3月28日下午，位于密云和通州台湖的两宗自住房地块迎来现场竞拍。这也是北京317楼市新政后土地市场的首次出让，吸引了十余家房企现场竞价。

最终，天恒击败其它16家房企，以15.8亿总价摘得北京市通州区台湖镇地块，溢价率39.8%，折合楼面价17162元/平方米。根据竞拍条件，宗地居住建筑规模全部建设自住型商品住房，最大套型面积90平方米，销售价格20000元/平方米(含全装修费用)。

而密云地块，经过78轮举牌，最终被首创置业以现场竞配7.8万平米自住房得代价摘得该地块。溢价率35.4%，须配建12.8万平米自住房(其中现场竞拍7.8万平米)，限售价15000元/平方米;而剩余居住部分面积仅剩13691平方米，限销均价不超过21215元/平方米，且最高销售单价不得超过22276元/平方米。

对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为：虽然北京317调控力度刷新历史，但从市场库存看，从2016年3月份的6.6万套到现在的4.8万套，大部分企业依然处于补库存阶段，所以虽然市场已经出现趋势性的调整，但大部分企业依然对保障属性的土地比较热衷。特别是住宅类土地，目前看，相比商办类土地更受企业青睐。