一月收租四次 中介租房“套路”多

随着暑假的到来，一批刚刚毕业的年轻人进入了职场。在求职之际，另一件重要的事就是租房子。而北京作为诸多年轻人的就业首选之地，在每年毕业季也会迎来新一轮的租房高峰。初到一个地方，人生地不熟，很多人会选择找中介公司租房。殊不知，中介公司也是“套路”满满……

刚住三天 被通知中介公司遭合并

小陈是应届毕业生，现在在北京上班。5月份的时候，小陈到了北京开始找房子。因为“不知道哪儿有房源”，小陈便选择了一家知名的租房网站。没想到，网站上的租房信息都是中介挂出来的。万般无赖之下，6月底，小陈选择了一家中介签下了为期一年的租房合同。签完合同之后，支付了一个月的房租以及一个月的押金。随后中介又以收取“维修基金”的名义收了小陈七百多块钱。

本以为租房的事情就这么定下来了。可没想到，刚刚搬进租的房子里不到三天，意外发生了。一名自称是昊园恒业的中介的人打电话告诉小陈，他们公司收购了和小陈签合同的中介，现在小陈需要重新和他们签合同。昊园恒业的人随即还发给了小陈一份声明，该声明称两家中介公司已经合并了，租户都得重新和昊园恒业的人签租赁合同。声明还称，“因承租方不配合造成的后果由承租方自行负责”。

刚住三天，中介公司就被合并了?小陈觉得有点不对劲：“签合同之前，中介从来没跟我提过合并的事。”抱着怀疑的态度，小陈上网检索了相关信息，信息检索的结果却让小陈大吃一惊：“这跟大熊公寓的套路一摸一样!”

六月底，有媒体揭露了大雄公寓骗取用户个人信息网贷的骗局。据相关媒体报道，大雄公寓的骗局模式为：租户和中介签订租房合同之后，中介自称被其他公司收购，将租户“转”给另一家公司，当租户重新签订租房合同时，却被要求使用指定的软件按月交租。而这个时候，在租户并不知情的情况下，新的公司已使用租户信息，办理了数万元的分期贷款，租户的“按月交租”，实际上是在网贷平台上按月还贷。而全款，则被中介套现。

小陈随即拒绝了重新签订租赁合同的要求，但晚上回到住处的时候，小陈却发现，自己房间的锁被换了!情急之下的小陈报了警，而正当小陈准备去派出所的时候，中介从里面打开了门。权宜之下，小陈答应了中介重新签约的要求，中介也给了小陈新的房间钥匙。

小陈说，自己是跟人合租的房子，合租的人中只有他是需要重新签约的。“我是最早住进来的，其他人都是直接跟昊园恒业的人签的约，他们确实是用第三方软件付的房租。”

一个月交四次房租 不退押金和多余的房租

和小陈一样，杨女士也是到北京之后，第一次租房子就遇到了“闹心”的中介。杨女士表示，去年四五月份的时候，自己在地铁八通线梨园站附近找房子，就选择了地铁站旁边的一家中介公司。通过中介公司，杨女士看中了一套复式公寓二层的大开间。随后杨女士便以每个月1100元的租金租下了房间，并一次性支付了三个月的房租。

杨女士说，自己搬进去之后过了大概半个月的时间，中介就给她打电话，让她交下个月的房租。杨女士没多想，就交了。可是在交了房租之后不到一个星期的时间，中介又打电话给她，又让交房租。“我问他为什么又要交房租了?结果中介告诉我，下一个月的房租要提前二十天交。”就这样，杨女士第三次交了租金。

当被问起“提前20天交房租”的事有没有在合同中注明时，杨女士表示自己没仔细看过合同，不清楚。“但是在签合同的时候，中介绝对没跟我说过这事儿。”杨女士补充到。

至此，杨女士总共已经支付了5个月的租金，但距她入住的时间还不到一个月。中介的“催租”并没有到此为止，杨女士称，过了大概一周的时间，中介又来收租了!这一次，杨女士终于觉得事情有些不对，便拒绝了中介的要求。“中介问我为什么，我说住进来一个月，都已经要交第四次钱了，我觉得不太好”，杨女士说。

杨女士入住一个月后，中介再一次打电话跟杨女士收租金。杨女士称，中介告诉她，如果不交房租，就把她的东西丢出去。为此，杨女士叫了朋友去家里看着自己的东西，“结果差点和中介打起来”。

“朋友正和我打着电话呢，结果那边嚷嚷起来了，电话忽然被挂断了。我以为出了什么事儿了，就报了警。警察让我回去之后看到双方有冲突再给他们打电话。”杨女士回忆起当时的情景这样说道。

事后，杨女士公司的领导也找过中介，但事情均未得到妥善解决。无奈之下，杨女士只好搬离了住处。搬家之际，中介公司不仅没有退押金，甚至多交的房租也没有退。

维修服务外包 空调要一个月才能修好

除了频繁收租金、不退押金和多的租金之外，租房子的时候，杨女士的中介还不爱给她修东西。“我搬到住的地方的第二天，马桶坏了，找中介修。中介把马桶修好了，可是房间又不上水，大夏天的，也没法洗澡。一直给中介打电话，他也不管，最终拖了一周多的时间才给我修好。”杨女士吐槽道。

东西坏了，中介拖着迟迟不修的情况，描描也遇到了。

5月中旬，北京的天气已经开始热了。这个时候，描描家的空调正好坏了。描描说：“空调坏了之后，我马上打电话给中介让他们来修，可中介一直让我等，结果等了一周都还没人来给我修。”气不过的描描直接问中介公司要了维修师傅的电话。维修师傅告诉描描，她所在的小区已经修过了，但是忘了去修她家的空调，所以这一段时间都不会过来了，让她自己想办法。

“我都给过维修费用了，还要我等，天还这么热”，脾气火爆的描描直接在电话里和师傅对骂了起来。“当时我都想直接回家考研算了”，描描说，受了那么多苦，没想到自己会因为一个空调的原因动了回家的念头。

和维修师傅“对骂”完，描描又给中介公司打了电话。中介公司说，他们的维修服务都是外包出去的，像空调的维修，就直接外包给了一家专门的空调公司。只有当报维修的量达到了一定值的时候，空调公司才会派人去维修。

因为和维修师傅大吵了一架，两三天后，中介公司找了另一个师傅修好了描描的空调。“当时那个中介来的时候，还跟我说我等的不是最久的，还有一个人报修了一个月都还没修。”对于中介的解释，描描显得很无奈，而此时，距离描描第一次报修已经过去了半个月的时间。

对于“犯懒”的中介，描描表示：“小中介都是这样，你刚刚住进去的时候，做什么事情都勤快。只要住了三个月半年，那就不理人了，只会在交房租的时候想起你。”

租房小贴士：

遇到“坑人”的中介怎么办?

1、登陆全国企业信用信息公示系统网站查一下该租房黑中介公司是否注册，并记录公司的法人、地址、税号、机制、注册地等信息。

2、登录各城市的工商局网站，如北京市工商管理局网站，进行实名投诉与举报租房黑中介公司，同时拨打12315电话投诉。

3、如果该中介公司已备案，可以登陆各城市住建委网站进行投诉举报，并同时拨打各城市住建委电话投诉举报租房黑中介。

4、如果该中介公司没有提供发票，可以登陆各城市地税局网站举报与投诉该租房黑中介公司偷税漏税，并拨打12366同步电话举报。

5、收集好证据，收集好关键证据，如租赁合同，电话录音等。

6、通过法律途径进行维权，向法院起诉该黑中介公司。